아파트는 구매 질문좀 드립니다 (청약/분양신청) [새창]

모델하우스 가셔서 상담 받으세요. 거기 상담직원 들 있어서 아파트 대금 관련하여 상담 할 수 있어요~ 청약 하는 주 전 주의 금욜 부터 여니까 주말 에 가보세요

644 2018-08-11 22:39:18 0

집 구매 시 멍청한 질문 하나 드립니다.. [새창]

참~! 그리고 중도 상환 수수료 는 아무래도 3년 간 은행은 이자 받을 것이라 예상하고 빌려주는 것이라 받는 것 같아요. 대략 3년간 받고요, 원금의 1.4% 정도 에 (3년-빌린 기간)/3년 정도 를 곱한다 생각하심 되요~ (은행 마다 각각 다르니 대출 창구 서 꼭 물어보세요~)

만약 2년 지나서 원금 을 다 갚는다면, 대략 2억*0.014*1/3 = 94만원 정도 를 내셔야 하는 거죠~ 1년 지났다면 186만원 내야 할꺼고요~ 원금 다 안 갚고 몇 천만원 정도씩 갚는거면 그렇게까지 큰 돈은 아닐 테고요~

아~! 그리고 3억 집에 2억까지 빌려주진 않을 수 있어요 거의 70% 가까이 되니까요~ 조정 지역 아니셔도, 많아야 60%까지 주택담보 대출 빌릴 수 있지 않나 싶어요~ (앗! 찾아보니 70%까지 가능 하네요~ 다만, 제 생각에 40~50% 는 내 자본 이여야 좀 안전하긴 하죠~ 아래 글도 읽어보심 도움 되실꺼예요~ ㅎ ltv,dti 등 이 잘 설명되어 잇네염~
https://www.google.co.kr/amp/s/www.finda.co.kr/post/financial-product/16212/amp

643 2018-08-11 22:17:37 0

집 구매 시 멍청한 질문 하나 드립니다.. [새창]

네~ 은행 가서 대출 상담 받아 보세요~ 나라 에서 빌려주는 디딤돌, 보금자리 등 요건에 맞는지, 안 맞으면 은행 상품 은 어느 정도 이율 되는지, 서류 는 뭐 필요한지 등등 친절하게 다 잘 알려주시더라고요~~ 은행 2~3군데 다녀보시면 이율 비슷비슷 하고 절차 도 비슷비슷 해 감 오실꺼예요~

2억 이면, 30년 만기 로 하시면 매달 내시는 원리금 크지 않을 듯 해요 (물론 개인 마다 다르지만 원룸 월세 에 비하면 주거 퀄리티 가 훨 좋아지는 것 같아요) 3.5%로 빌린다 해도 700만원/년, 58만원/월 이니, 사실 원룸 월세 40만원 정도 에 비하면 뭐;; 하지만, 지방 이시거나 서울 빌라 의 경우 는 집값 불안 하니 조심하셔야 하고요

하여튼 은행 서 직원 에게 직접 상담 받아보는 것 추천 드리고요, 나라 에서 빌려주는 건
https://www.hf.go.kr/hf/index.do
주택공사 참고 하시고요, 원리금 계산기 는
https://best79.com/loan
이거 좋아요~

642 2018-07-24 11:41:01 0

서울 인구가 줄어드는 이유 (feat. 재개발/재건축/도심재생) [새창]

흠... 그런데 세입자 들도 새로 지은 아파트 의 “임대 아파트” 들어갈 수 잇지 않아요? 재개발의 경우, 복도형 으로 작은 평수 아파트 한 동은 임대 아파트 로 짓던데요~ 깨끗해서 그 동들도 꽤 인기 라고 들었어요~

물론 다 들어가는 건 아니겠지만, 남는 집 들은 공고 하고 새 입주자 들도 받는 것 같고... 잘은 모르지만 100% 다 쫓겨 나는 건 아니지 않나요?! ㅎ

641 2018-07-05 23:43:48 0

태아 보험 문의 자꾸 올려서 죄송합니다. ㅠㅠ [새창]

그런데 실손 포함 56980원 이 아니라, 실손 24540, 그 외 56980원 일껄요!?! 그래서 매달 내는 돈은 81500원 정도로 예상하셔야 할껄요..;; 올해 4월부터 실손 보험 따로 가입하는 것으로 바뀌었거든요 (보험사 들이 실손 이 인기라 실손 으로 꼬셔서 비싼 보험 들게 하고 실손 제외해 해지도 못 하게 만들어서 그것 방지하려고 실손 보험 따로 드는 것으로 바뀌었어요~). 한번 확실히 알아보세요~~

저희 는 실손 포함 해서 69000원 짜리 (그니까 실손 24500원, 그 외 44500원 정도 이죠) 했는데 지나고 보니 실손 제외 하고 넘 비싼 거 하지 않았나 싶더라고요 ㅋ 이것저것 설명 듣다가 넣게 되는 것 같아요~ 전 잘 모르니 윗님 말씀 들 참고하시고 & 실손 넣으시고 그외 싸게 하는게 낫더라 가 요새 제 의견 입니당~~ ㅎ

639 2018-06-11 13:21:55 1

북한이 원하는대로 연방제되고 종전선언한다면 [새창]

통일 은 뭔...;; 김정은 은 체제 유지, 정권 유지 원하고 있어서 연방제 로도 통일 안 될 것 같은데요 ㅋ 중국 처럼 자본주의 경제 체제 에 일당독재 원하는 것 같은데요 종전 선언 한다면 안정된 분단체제 정도 겠죠 ㅋ

1980년 덩샤오핑 때처럼 경제 개발 시작하고 1990년 이후 쯤 여행 자유화 시작했으니... 중국 을 롤모델 할테니 30~40년 걸리면 생활 수준 이 지금 중국 처럼 올라올 듯 싶네요

남한 은 세금 많으니 도로, 항만, 공항 등 soc 개발에 저리 로 돈 빌려주고 하겠죠 뭐...

638 2018-06-03 17:56:25 0

2019~2020년이 부동산 최대 위기가 아닐까 보네요. [새창]

2015년 12월 즈음 엔 미국 금리 올린다 부동산 폭락 올 것이다,

2017,2018년 엔 입주 물량 폭탄 이다, 부동산 폭락 올 것이다 했는데 2017년 ,2018년 초반 엔 오히려 새 아파트 들 폭등 이 왔죠~

과연 님의 예측 이 맞을지... 2019, 2020 년 에 뵙죵~~ ㅎ

637 2018-06-03 17:49:24 0

2019~2020년이 부동산 최대 위기가 아닐까 보네요. [새창]

어차피 강남 은 1년 동안 워낙 많이 오르지 않앗나요? 잠실 엘스 작년 초 9억 이다 올해 13억 되었고 요새 12억 5천 쯤 하니, 그래도 3억5천 올랐고 최소 11억 쯤으로 떨어지면 또 많이들 사겠죠 뭐...

전세 역시 올해 12월 말 헬리오 1만세대 분양 이라 전세 값 확 떨어지겠지만 봄, 가을 결혼 시즌 지나면 신혼부부 꽤 있어서 채워질 껄요~ 80년대생이 사람 많아서 매해 30만 커플이 집 구하고 봄에, 서울에서 7만 커플이 집 을 구하니... 작년 초 고덕 래미안 힐스테이트 3600세대 입주 할 때 전세 안 나간다고 얘기 많았지만 4억 전후 로 전세 가격 떨어지고 봄 지나고 다 채워지더군요 이후 매매 가격 고공행진 이고요.

전세 가격 확 낮추면 세입자 구할 수 있을 테고 차액 1~2억 은 집주인들이 어느 정도 구할 수 있지 않을까 싶습니다. 그걸로 집을 팔까 싶네요. 전세 가격 은 낮췄으니 긍정적 효과 가 있었다고 할 수는 있겠죠...

636 2018-05-30 14:11:23 0

종합소득세 환급금액 최대치는 어떻게 알죠? [새창]

네~ 나라 에 낸 세금 다 받았다는 얘기 같아요 세무사 님 말씀은요~

그러니 더 받을 세금 이 없으니, 인적공제 신청할 이유 가 없다는 얘기 죠~ 세금 환급 확인 서류 ? 같은 거 받으셨을텐데, 거기 에 적힌 단어 뜻들도 인터넷에서 찾아보시며 확인해 보세요~

635 2018-05-18 12:52:01 0

국민은행 주택청약 가입은 했는데 입긍 [새창]

민간분양 은 청약저축 가입기간 이 1년 지나면 1순위 네요~ 수도권 외 지역은 6개월 이고요~

이글에 잘 적혀있는 듯 싶어요 ㅎ http://meaningone.tistory.com/m/683

634 2018-05-17 23:35:08 0

국민은행 주택청약 가입은 했는데 입긍 [새창]

민간 분양 (래미안, 자이, 힐스테이트 같은 것) 이면 1년만 지나면 당해 지역 1순위 인가 하고요 (다만, 요샌 33평이하 는 청약 점수 순이니 무주택기간, 부양가족 이 필요해요~ 아파트투유 사이트 www.apt2you.com 들어가셔서 이것저것 살펴보세요~

공공 분양 이면 매달 10만원 씩 내시고 10년 은 납입하셔야 가시권일꺼예요~

하여튼 부담 안 되시면 매달 10만원 씩, 좀 부담되시면 부담 안 되는 선에서 3만원,5만원 등등 으로 매달 넣으세요~ 중간에 뺄 수 없으니 넘 많이 넣지 마시고 없어도 되는 금액 정도로... 물론 청약담보대출 도 잇다고 하지만요...

하여튼 오래되고 매달 10만원 씩 입금횟수 많은 청약 저축 은 나중에 매우 유용하니 지금 해지하지마시고 지금부터 매달 입금해가세요~

633 2018-05-02 13:36:41 1

갭투자자가 아니라 갭투기꾼 임 [새창]

전세 없는 외국 이라고 집값이 싼 것도 아니고 월세 역시 넘 비싸고요 월세 가 넘 비싸니, 외국에선 집값 20~30% 모으면 집 산다고 하더라고요 우리나란 그래도 40~60% 정도 모으면 집 사고요.

하여튼 월세 만 있는 세상 끔찍 해요 그런 세상은 월세 받고 집값도 올라 집주인 만 좋을테니까요;;

632 2018-05-02 12:54:37 1

갭투자자가 아니라 갭투기꾼 임 [새창]

근데 전세 가 세입자 에게도 유리하지 않나요? 월세 내는 것보단 요새 같은 저금리 때는 훨 싼데요 전세 살려면 전세 놓는 주인(갭투자자 or 갭투기꾼 ) 이 꼭 필요하고요

외국에서 15평 아파트 150만원 월세 살다 왔더니 울나라 넘 좋던데요~ 거기에 대학생 때 예전 완전 작은 원룸 40만원 월세 살던 것보다 25평 아파트 전세 or 반전세 살면 훨 넓고 좋고요~

1.5억 한 3.5% 로 빌리면 연 이자 가 525만원, 월 50만원 내면 되고요.. 신혼부부 가 종자돈 모을려면 전세 가 월세 보단 훨 낫던데요.

갭투기꾼 등이 집값 올리는 경향이 있는 것 사실인데, 월세 내는 것보단 전세 가 세입자 에게도 유리해서 사회 초년생, 신혼부부 들에게 유리한 제도 아닌가 싶어요 ㅋ

631 2018-04-26 11:56:43 2

[새창]

윗 님들 말씀처럼 절대 하지 마세요 2~3년 후 원금도 안 되고 해지하면 몇 백만원 씩 손해보는 상황 보면서 후회 됩니다. 아마 7년 은 꼬박 넣어야 원금 됩니다 비과세, 이자 2.85% 가 큰 돈이 아니라, 10%씩 매달 차감되는 사업비 그 금액이 큰 금액입니다

그냥 30만원씩 정기 적금 넣어가세요 이자 는 맛있는 거 사드시고 2~3년 쯤 지나면 1000만원 가까이 되고 그렇게 노후 자금 모아가세요~