생산인구 줄고 주택보급률 높다고 폭락하는게 아니예요
예를들어 서울대가 정원 두배로 늘리면 미달나나요?
절대 미달 안납니다 연고대 갈 애들이 서울대로 몰리죠
그럼 연고대가 미달날까요? 인서울 갈애들이 연고대 정원 메꾸고
인서울은 지방에서 메꿔주고 결국은 서울대가 정원 늘린것 뿐인데 미달은 지방대에서 납니다
부동산도 마찬가지예요 버블세븐 떨어지면 들어갈려는 대기수요 넘칩니다
위 예시는 부동산은 첫째도 둘째도 셋째도 입지예요 입지가 좋으면 오르고 입지가 나쁜곳은 슬럼화 되겠죠
주택이 매년 노후되고 멸실되고 있는데 언제까지 헌집에 살수있을까요?
예전엔 초가집 살다가 기와집 살다가 빌라살다가 아파트에서 살게됐잖아요
주거수준이 높아졌고 아직도 30년 넘은 집들 많고 매년 더 노후주택 늘어가잖아요
그럼 노후주택 허물고 새로 지을려면 예전엔 평당150만원이면 집짓던거 지금은 4~500은 줘야 짓잖아요
시멘트, 철근, 인건비, 땅값 등등 다 오르는데 집값만 안오른다구요?
지금이야 아파트 분양가 3~4억이지 20년 뒤에는 분양가가 10억이 기본이예요
말도인되는것 같나요? 그때되면 대졸 신입사원 연봉이 1억은 넘어요
화폐가치 하락과 물가상승때문이란거 다들 아시지 않나요?
저 초딩때 버스비 150원이었어요 부의 상징인 각그랜저도 1500만원이면 샀고요
20년뒤엔 그랜저급이 1억정도요
삼성경제연구소에선 20년뒤에 대학등록금 5천만원으로 보고있어요
대학등록금이 5천만원이고 그랜저가 1억 버스비는 만원 신입사원 연봉이 1억인 세상에
집값은 현재 3억짜리가 20년뒤에 폭락해서 1~2억이 될꺼라구요? 정말요?
정말 2년 열심히 모아서 집사는 세상이 올까요?
저희집 예전에 아버지가 마당있는 기와집 방9개짜리 방2개는 저희가 살고
7개는 월세 각각 3만원받았었어요
지금은 원룸 월세 30만원은 하죠? 20년뒤엔 월급 640만원 받아서 월세 30만원 내고 사는세상이라구요? 300만원은 내야 될것 같은데요?
2003년 10월달에 노무현대통령님께서 6억이상 주택 보유자들 종부세 내라고 했다가
가스통할배들 시위한거 기억 안나세요? 6억은 커녕 3억짜리 부동산도 없는 서민들이
부자들 위해주는 나라에서?
노무현대통령님께서 그당시 3주택 이상 보유자들 양도세 85프로까지 내라고 했었어요
다들 뜯어말렸죠? 세금폭탄이라고.....지금은 양도세 중과도 없앴어요
다주택자들 1년이상만 보유하면 일반과세 됩니다 어쨌든 지금 다주택자들은
집 늘리고 있습니다
하락만 한다고 생각하지 마시고 본인이 생활하기 편한곳 본인 재정상황에 맞는곳
찾아서 본인 거주할 집한채는 사놓으세요~~~
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글 중에 예시된 숫자(연봉 1억 등)는 약간의 오차가 있다 치고 보시면 될듯...
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