전세로 2년동안 살아온집이

집주인이 쓰셔야한데서 계약만료되면

집을 비워줘야하는데요

지금 살던 동네근처에 올라온 매물과

서울쪽에 올라온 매물중 고민이 되네요

1. 18평 투룸 반지하 전세매물 3500만원짜리
(직장과는 버스로 1시간 10분 거리)

 2. 서울 월세 3000/55 20평 단독주택 1층 투룸
(직장과는 버스로 20-30분 거리)

전세 1번의 장점은 돈이 굳는다는것.
월세 2번의 장점은 직장과 가깝고 근처에 친구들이 산다는것.

어느쪽을 선택하는게 더 나은 선택이 될까요?