[N] 서울 아파트 평균 전셋값, 집값 상승분보다 2배 올라

지난해 12월 말, 서울지역 아파트 평균 전세가격은 3억 7천8백만 원.

3억 1천만 원대였던 1월에 비해, 1년 사이 5천6백만 원이 뛰었습니다.

서울 아파트 평균 매매가격도 금융위기 이후 가장 많이 올랐습니다.

1년 만에 3천1백만 원이 상승하면서, 12월 기준 평균 집값은 5억 2천만 원을 기록했습니다.

상승폭을 비교하면, 전세값이 매매값보다 두 배 가까이 뛴 것으로, 이 때문에 서울지역 아파트 전세가율이 1998년 이후 처음 70%를 돌파했습니다.

전문가들은 총부채상환비율과 주택담보대출비율의 규제가 완화되고, 집값 상승에 대한 기대감이 커지면서 전세가와 매매가가 모두 상승한 것으로 분석했습니다.

다만 올해부터는 가계부채 관리방안이 시행되면서 대출받기가 깐깐해지고, 미국 금리인상과 중국 경기둔화로 인해, 지방 아파트를 중심으로 상승세가 꺾일 가능성이 크다는 전망이 나오고 있습니다.