우선 전세를 구하려고하는데요

 

어제 본 빌라가 맘에들어 들어가고싶은데요 물어볼만한 곳이 없어서..

 

우선 빌라가 부동산말로는 매매가 12억이라고했습니다.

 

근저당은 3억1천이 잡혀있구요 보증금은 3억6천이잡혀있어요  저까지 들어가면 보증금 4억이구요

 

그럼 합 7억1천인데요..  12억에 7억1천하면  빚이 59프로정도인데 이정도면 들어가도될까요 ?

 

얼핏듣기론 70프로만 안넘으면 괜찮다고하던데

아 만약 재수없게 경매넘어가게되면요..

1순위는 은행인건아는데, 그뒤로 확정일자한사람이 우선순위인가요 제가맨마지막인지? 아니면 분배를 어떻게하는지.. 알려주세요!!ㅠㅠ