안녕하세요!

저는 현재 경기도 안산에 거주하고있는
25살 직딩여 입니다!

회사가 서울 양재에 위치하고있어
얼마전 서울대입구에 위치한 오피스텔에 전세로 계약을
하고 이삿날을 기다리고 있습니다!
(3월18일 전입일자)

부동산을 통해 전세계약을 했지만
살짝 찝찝한 부분이 있어 도움을 요청하고자 글을 올립니다.

등기부등본을 보니 건물 집주인이 약 20억정도
해당 건물에 빚이 있더라구요!

공인중개사 말로는
지하3층과 지상10층 견적에 해당하는 건물이기때문에
이정도 금액은 괜찮다고 하는데
정말 괜찮은 것인지 궁금합니다... 

또한 계약 만료이후 전세금을 모두 환불받지
못하는상황에 대비하여 전세보험(?)을 들어놓으려
하는데 금액은 어느정도이며 몇%까지 배상을 받을 수 있는지
궁금합니다,

전문가의 조언 부탁드려요~~