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갭투자 관련해서 긍정적인 부분을 찾아보겠습니다.
게시물ID : economy_27228짧은주소 복사하기
작성자 : 훈훈한탑
추천 : 0/6
조회수 : 1117회
댓글수 : 10개
등록시간 : 2018/05/31 11:17:18
네네.. 갭투자가 위험하고 세입자의 권리를 침해할수 있고 다 알겠는데, 개인으로 봤을때는 절대로 나쁜 방법은 아닙니다.

음... 예를들어 10억이 있는데 1억씩 10채에 투자하는건 너무 리스키하고 말그대로 문제점이 있죠.

그런데 10억짜리 집을 8억 전세를 끼고 2억에 산 다음에 나는 저축을 꾸준히 하면서 집값이 오르기를 바라는거죠.

그러면 결국 어떤 효과를 얻게되냐면, 오를것으로 예상되는 집값을 8억으로 굳히는 효과가 있는 겁니다.

개인적으로 1채정도에 갭투자를 해놓은 상태에서 경제활동을 하는건 전 선택이라고 봅니다.
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2018-05-31 11:57:33추천 0
정부. 은행. 건설사에 엄청난 이윤을 남겨 주지 않나요. 그것만으로도 갭투자는 긍정적이라 봅니다. 어차피 미분양나거나 경매물건 정부나 건설사나 관리하는데만 엄청난돈 나가거든요. 요즘은 오히려 많이 사주면 애국자에요.
댓글 1개 ▲
2018-05-31 12:34:26추천 0
요즘은 주택보증공사에서 전세보증보험도 있고. 여기다 임차권등기 설정까지 할수 있어서 오히려 세입자 아니지 채권자라 부르는게 정학하겠네요. 채권자님으로 모셔야 할판입니다. 주인동의 없이도 가입가능하다보니. 갭투자로 피해볼일도 없다보시면 됩니다. 오히려 이런시기에 집을 자신의 역량껏 여러채 사준다면 서로 좋은일이라 봅니다. 여러채 사서 임대업자등록해서 추후 대기업이 주택임대사업에 진출하는데. 경쟁해서 가격도 방어되고 서로 좋습니다.
2018-05-31 14:55:33추천 0
미혼인 사람이 언제할지 모르지만 언젠가는 할 결혼을 준비하기 위해 신혼집을 갭투자 해 놓으면
말씀하신 대로 소액(GAP)으로 주택 금액을 고정하는 효과가 있죠~
댓글 0개 ▲
2018-05-31 16:52:48추천 2
아니  집값 뻥튀기해서  은행  이자놀이  유익하게  도와주는데  무슨  경제에  도움이 된단말입니까
저도  청약놓고  기다리는  처지긴  한데
그건  아닌듯  싶습니다
댓글 4개 ▲
2018-05-31 17:25:02추천 0
세금이라는게 누군가 많이 내면 좋은구조입니다. 더군다나. 대기업이 법인으로 주택임대사업 등록해놓은 시점에. 갭투자자가 임대사업자로 등록해서 대기업과 경쟁을 해주면 역시 세입자에게 좋기도 하구요. 저렴하게 구할려면 요즘은 빌라 전세도 좋습니다. 엄청 저렴하고 통계에 안잡힐 정도로 남아돌기도 하구요. 거기다 관리비도 싸요. 아파트 할인도 많이하고 경매물건이 정부에서 통제해야 할정도로 넘처나서 돈많거나 자신이 은행빚이랑 주택보증공사에 연체안당할 자신이 있다면 적극 갭투자 추천해주고 싶어요.
2018-05-31 17:31:57추천 4
공격적이긴  싫은데  말이 되는소리를  하셔야죠
세금만  내면 땡입니까
집값 땅값오른다고  국가 경쟁력이  높아지는것도 아니고  실제 국민들이  돈을 많이  버는것도 아니고
그냥   제로섬  게임이지요
건설사랑  은행 그리고  소수의 투기꾼들만  좋은  구조에요...전세자금  대출로  이자놀이해  주택담보대출로  이자놀이해...  건설사는   얼씨구 좋다  분양가  올려....  전세제도가  양날의  검이지요
말하자면  한도끝도  없죠...
이건  선순환도  뭣도  아니에요
2018-05-31 17:46:56추천 0
보유세,양도세,촉토세등 거기다 건간보험료도 더냅니다. 그리고 경쟁이 많으면 상대적으로 경쟁력을 잃은 저럼한 주택도 많이 나와요. 거기다 건설사 요즘 신회계기준으로 망할 회사가 널려있는 시점에 돈많거나 능력되는 사람이 아파트 많이사주면 좋지요. 지금 수도권 지방 미분양 유령도시로 힘든데. 이런때 많이사주면 좋다고 보는데요? 운이 좋은사람은 돈벌고 운없는사람은 나가떨어 져서 값싸게 전세 매물도 나옵니다. 수도권 1억이면 새아파트 전세매물도 최근 남아돌구요. 이게다 갭투자자들중 낙오된자 때문에 이득보는 층도 생긴다는거죠. 꼭 갭투자자 때문에 피해만 받는건 아닙니다.
2018-05-31 17:58:10추천 0
제로섬 걱정안하셔도 되는게요. 건설사는 건물을 지어야 먹고 살아요. 재건축도 사업성 없으면 절대안하다보니 그냥 그린벨트 풀어서 새로 신도시 만들어버립니다. 이러다 경쟁력 잃은 구도심은 도시재생사업 하면 똥값에서 다시 시작하는거구요. 그리고 아파트 말고 빌라 요즘 정말싸요. 그리고 최근 추세보세요 오히려 전세가 하락에 역월세 입니다.
2018-05-31 18:17:28추천 0
그리고 세금만 내면 땡이냐 정도가 아니라 세금만 내주면 정말 고마운겁니다. 소유하고 있는동안 평생 내야하는거고 그세금 다 복지로 돌아옵니다. 저는 오히려 세금잘내주면 갭투자자라고 비꼴것이 아니라 애국자라고 보네요. 재벌들도 차명으로 재산 꼼치고 해외에 빼돌리거나 은닉하는데. 대놓고 세금내주니 얼마나 좋습니까. 세금안내고 야반도주도 힘든게 들고 가지도 못하구요. 거기다 아파트단지 하나 생김으로 주변에 열병합발전소 부터 인근 상권 및 인프라 유지 보수에 관련된 일자리도 생겨요. 긍정적인 부분이 충분히 많다고 봐요. 주변 주택사시는분이면 그 인프라 공짜로 누리는거구요.
댓글 0개 ▲
2018-06-04 09:14:57추천 0
건설업은 경제에 썩 좋은 영향을 가져다 주지 않아요...
댓글 0개 ▲
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