무슨계약서요..? 와 진짜 암걸리네요. 말로도 설득안되는 부류면 그냥 딱 끊고나가면 좋을텐데 ㅠㅠ @법잘아시는분!

처음 계약했던 부동산 가서 자세히 여쭤보세요.
전세의 경우 계약 기간 못채우고 나가면 보증금에서 일정 금액 까인다고 들었네요.
그냥 얼마정도 까이고라도 나오는게 좋을 것 같아요....

우선 베스트라도 가서 많은 사람이 보게 하는게 좋을 듯하네요ㅠㅠ
깊은 빡침이 올라오네요......

잘은 모르겠지만
그럼 방에 대해 똑같이 권리가 있음에도
그간 늦잠이나 이런저런 핑계로 문을 안 열어준 룸메의 행동에 대해
법적책임을 따져물을 수 없나요?
안 내보내주면 나도 그걸 법적으로 손해 따져묻겠다.. 할 수 있었으면 해서요.

친구맞죠??

이래서 아~~~~~~~무리 친한친구라도 같이 살면 안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

경찰에 한번 문의해보세요.
자기가뭔데 룸메를 접근통제하고 불법점거하는거죠...

뭐 좀 다른 얘기긴 하지만....

저도 같은 과 동기들 2명과 함께 방을 얻어 자취를 했었습니다.
여러 사람이 모이니 참 여러 가지 기이한 경험을 하게 되더군요.

한 녀석은, 방에만 들어오면 '야구동영상'을 봤습니다. 심지어 식사할 때 마져도... ㅜㅜ
다른 한 녀석은, 여친이 있었는데 가끔 놀러오면 방문 앞에 수건을 걸어두곤 했습니다. 이건 자기가 여친이랑 중요한(?!) 얘기를 나누는 중이니깐 방해 말란거죠... 쩝....
슬리퍼 신고 식사 하고 왔는데.. 떠억 하니 방문고리에 걸린 수건... 슬리퍼만 신고 나왔는데..컥...@.@~

아무튼... 각설하고...
얘기로 안풀리는 친구라면, 법적으로라도 해결을 해야겠죠...
자~ 관련해선 여기 아래 분이 잘 설명해주실거라 밉습니다~~

↓

저런건 친구가 아니에요

가까운 부동산에 계약서 들고가서 효력이 있는건지
그저 두분이서 쓴 계약서면 그냥 각서 같은거일지도...
내가 내 집에서 살지 못하게끔하는데 이러한 이유로 법적효과를 무력화 시키던가
상대방이 계약위반으로 (마음대로 문을 잠그고 집을 혼자 사용, 화장실등 집안 시설의 기능 무력화)등으로
같은 계약자를 못살게 함으로써 내가 내 계약의 효력을 발휘하지 못하고 있는거 잖아요

똑같은행동해보세요 문잠그고 잠자거나 뒷처리안하고..제가보기엔 작성자님이랑 같이살맘은 없고 돈은 싸고 해서 엿같이 난리치는듯

똑같이 엿먹이는게 가장 좋지 않을까 싶네요..
말로 해도 안먹힌다니 역지사지로 직접 당해서 기분 느끼게요.
근데 두분 다 화장실 청소를 안하시면
그친구분도 집 화장실 안쓰시는 건가요?
모쪼록 잘 해결됐음 좋겠네요ㅠㅠ

법적 책임보다 공동생활규칙 적어놓고 안지키면 바로 자기 몫의 보증금이랑 월세, 공과금 제외하고 나가겠다고 하셔야죠.
공동명의라고 같이 돈낸다는 공증이나 각서 없죠?
그럼 안내도 돼요. 그리고 그걸로 소송걸면 지금까지 있었던일 증거확보하셔서 맞고소 가세요.
뭘 이런일로 울고 이러실까. 이러니 그 룸메가 그렇게 개차반으로 행동했죠.

공동명의라서 공동으로 집세를 내요? 공동명의로 올렸다가 한사람이 못낸다고 버티면 남은 사람이 그 돈 다 물어야 그 집 붙어 있을 수 있는겁니다.
칼자루가 누구 한테 있는데 뻔뻔스럽게.
전입신고랑 확정일자는 받았어요? 공동명의로? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

문제는 님이 나간다고 했을때 새로운 룸메를 구하지 않고 님 몫의 월세금을 보증금에서 까게 되는 상황인데요.
그렇게 되면 저 친구는 편안하게 절반의 집세만을 지불하며 남의 돈으로 혼자라이프를 즐기게 되는 거네요.

이렇게 해보세요.
우선 친구에게 님이 요구하는 사항을 모두 적어서 들이 미세요.
그리고 그렇지 않을 경우 몇월며칠 나는 이 집에서 나가겠다.
너는 새로운 룸메를 구하거라.
공동명의로 했을 경우 나의 의무와 책임도 있지만 너의 의무와 책임도 있는거다.
넌 그걸 지키지 않았고 나도 손해를 본것이 많으니 앞으로 이런걸 지킨다면 남은 계약일 함께 있고 그렇지 않으면 난 고시원을 구해 나간다

딱 요 이야기만 하세요.
잡소리에는 상대하지 마시고요.

그리고 그 길로 바로 집주인에게 가세요
(집주인이랑 약속 잡아두고 그 전에 친구랑 이야기하고 바로 가세요)
과일이라도 사들고가서 집주인에게 사정을 이야기 한 후 님 몫의 보증금은 그냥 놔두시되,
님은 이제 이런이런 사정으로 나가야겠다 하세요.
친구에게는 이렇게 이렇게 통보해 두었고(문서로 작성해두세요. 친구 동의서랑 기타등등) 문서 보여주시고 이행이 안될시에는 제가 나가겠다.
계약이 아직 만료전이라 제가 이러는 건 도리가 아니지만 저 친구가 집을 너무 더럽게 쓰고 문을 계속 걸어둬서 같이 생활할수가 없다.
제약 만료 전이라 제 몫의 보증금을 돌려달라하는 것은 도리가 아니니 제가 만료전 까지 제 월세로 고시원을 구해 들어가 살겠다.
사정을 좀 봐주시어 제 몫의 보증금은 가지고 계시되 제 몫의 월세가 입금되지 않을 경우 저 친구의 보증금에서 제외해 달라.

그리고 이 점 꼭 덧붙이세요. 집주인들은 집 드럽게 쓰는거 진짜 싫어하거든요.
친구가 너무 더러워서 같이 못사는 이유도 있으니 그 점 꼭 참작해달라고요.

어차피 반년정도 지났으니 그 친구 보증금에서 님 몫의 나머지 매달 월세가 빠져나가도 집주인쪽에서는 손해가 없으니
잘 이야기하면 ㅇㅋ하실겁니다.
그 친구가 집을 너무 더럽게 쓴다고 꼭 강조하시고요, 집열쇠 현관 열쇠 모두 걸어잠궈놔서 도저히 답이 없다고 말해도 안지켜졌다 이렇게 잘 설명하세요.

어차피 집주인은 룸메가 새로 들어오던 말던 공동명의던 신경 안써요.
공동명의는 보증금 보호받을때 써먹는거지 돈 안낸다고 집주인이 뭐라고도 못합니다.
공동명의니까 한사람이 안내면 나머지 사람이 책임지는거에요.
근데 집주인으로써도 귀찮은 일은 싫으니 최대한 인정에 호소하세요.
어차피 친구 보증금으로 나머지 월세 보충 가능하면 본인 손해보는거 없으니 불쌍한 쪽 손들어줄겁니다.
그리고 집 더럽게 쓴다 그러면 집주인도 빡쳐서 님 편들어주고 그 친구한테는 따로 조치를 취하겠죠.
남은 님 몫의 월세가 친구 보증금으로 퉁칠수 있는지 계산해보시고 행동하세요.
그리고 그렇지 않더라도 정신건강을 위해 한두달 정도 몫이 모자라면 그냥 그거 님 보증금에서 까시라 하고 알바 좀 더 하세요.

그리고 학교 동기니 학교내 여론형성을 위해 친구들 포섭해두시고
지금부터 작업좀 하세요. 더러워서 못살겠다 열쇠 걸어둬서 맨날 남의집에서 지낸다 친구들에게 면목이 없다고요.

오유에서 배우셨죠?
통보는 고소후 하는 겁니다.
고소할거라고 으르렁 대봤자 상대에게 대처할 시간만 주는거죠.

일단 윗분 말처럼 집주인을 작성자 편으로 끌어들이는게 좋을것 같네요 집주인한테 화장실 룸메가 망가트렸는데 고치지도 않고 드럽게 써서 집까지 냄새 난다고 말 하시구여!!
근데 공동명의 보증금인데 작성자님이 나가시면 그 작성자님이 내신 보증금은 돌려 받을 수 있는건지 궁금하네요..
잘 해결되길 바랍니다!!!

혹시 나가사실 여건이 안되신다면 열쇠집 불러서 열쇠 다 뜯고 다른걸로 바꾸시는것도 좋을듯 하네요 룸메 없을때 ㅋㅋ 그리고 안열어 주는것도
으 룸메 진짜 발암이네요

공동명의를 한다는 말이 집세의 반을 부담한다는 말이 아닙니다.

쫄릴거 없습니다 그냥 나오세요.

계약서 들고 법따지는데
지 혼자 문잠그고 못들어가고 일단 그것부터 따지고 들면 문제 일것 같습니다.
그리고 그 계약은 집 주인과 맺은 계약이지
친구와 한 계약이 아니기때문에  집주인과 말만 잘되면 아무 문제 없을 것 같은데요;;
그게 좀 어려울수도 있겠지만 일단 집주인과 이야기 해보시는게 좋을것같습니다.
아니면 집주인한테 집이 아주 개판이 되었다고 이야기하고 내쫒기시는건 어떠실런지 ㅎ

아니...같이 사는거잖아요? 작성자님이 얹혀사는게 아닌데...반은 쟤건데가 아니라 반은 내건데라는 생각을 하셔야될거같아요.

친구분이 같이 사는 공간인데 작성자님에대한 배려가 전혀없다고 봐야할거같아요. 이부분은 친구분이랑 진지하게 대화하셔야할듯. 공짜로 얹혀사는것도 아닌데 자기주장확실히 하셔야죠.

작성자님  친구 진짜 이기적이네요. 확실히 불편한점 대화로 나누시고 갈라서는게 답인듯하네요.

걍 똑같이 갚아주면 사이다일것같은데..
청소같은거 일체 하지 마시고
룸메 올시간에 룸메처럼 죄다 잠그고 노크해도 못들은척 하세요
그걸로 룸메가 따지면
"미안 자느라 못들었어^^ 나 요새 피곤해서 그런지 잠들면 아무소리도 안들리더라^^"
그리고 법쪽 사람한테 조언같은것도 받구요
근데 궁금해서 그러는데 그 룸메는 어디서 볼일보나요;;;
설마 막힌변기에 싸는건 아니죠...?

저 너무 길게 쓰다가 튕겨서 나갔다 들어왔더니 제 위에 (닉언죄) 똘똘이군님께서 같은 내용 적어주셨네요.
저는 글쓴님 룸메를 친구 보다는 호구 잡은 사기꾼으로 보이네요.
몇달 진상 치면 제풀에 나가지 않겠나. 월세 안나가면 보증금에서 까일테니까 .. 하는 식으로 작업 한거 같은 느낌이 나요.

집주인에게 과일 싸들고 가서 인사 한번 하세요. 그러면서 집엘 못 들어간다고.. 집이 너무 엉망인데 치우지도 못하게 문까지 꽁꽁 걸어잠궈서 들어가지도 못한다고 .. 그러면서 뒷얘기는 위엣분 말씀처럼 마무리 하시구요.
같은 식으로 지금 신세지고 있는 친구를 비롯한 학교 친구들에게도 증거가 될만한거 있음 다 모아두세요.

5개월 동안 피해받은거 까지 받아내야죠.
마지막으로 딱 한번 기회 더 주는척 (고소 사실은 숨기세요) 하시고
그 동안 불충분한 증거 다 모아서 내용증명 보내고 고소 들어가고 후통보 하세요.

습관이라기엔 자신이 흔들어 깨우지 않는 이상 못 일어나는걸 알면서도 , 동거인이 들어오지 않았는데 걸쇠를 다 잠그는건 고의죠.
식구들 하고 살땐 어떻게 했는데요? ㅋㅋ최종 걸쇠 잠그면 식구들 없이 혼자 자는 날엔 식구들 다 외박했대요? 평생 혼자 살았나..
그다음에. 변만 갖고 막혔는지 고의로 휴지를 집어넣어 막히게 했는지 알수 없죠. 글쓴님이 비위가 좋아서 직접 뚫어뻥 하셔도 모를텐데.

일단은 대한법률구조공단에 전문적으로 문의하시고 둘 사이의 사유로 집주인에게 계약해지하겠다는 건 불가능이에요 집주인이 아마 들어주지 않을겁니다 그래야할 의무가 없으니까요

제가 생각할수 있는 방법은 이렇네요 증거를 모으세요 집에 못들어간것 하며 더러운 화장실하며 전부요 그리고 내용증명우편을 발송하세요 하나는 친구에게 하나는 집주인에게요

친구에게 보내는 서류에는 니가 이러이러한 이유로 내가 집을 사용하지 못하게하였으니 나는 더이상 의무부담 못하겠다 우리가 반반 부담하기로 구구계약한바 있으나 니가 의무이행안하니 해제하겠다
니가 제대로 의무이행하면 모르겠지만 계속 이렇게 하면 우리계약은 몇월몇일부로(법문에는 상당기간을 정해 말하라고 되어있어요) 해제된다 그러니 나는 그날짜에 나가고 그때부터 월세는 니부담이다

만약에 이게 법적으로 문제된다면 나는 그동안 내 집을 사용못한 걸로 너에개 손해배상책임을 묻겠다


집주인에게는 위 서류 포함, 이러이러한 사유로 보증금의 반액은 내것이니 계약종료시 반드시 나에게 달라는 내용의 서류를 보내주세요

아마 내용증명우편받으면 친구도 정신차리지 않을까 싶은데 잘 풀리면 좋겠네요 저희 말은 대략이렇게 할수 있겠구나 하는 방법론으로 참고만 하시고 정확한 법률정보는 법룰구조공단에 문의하시고 정확하게 절차 밟으시길 바랍니다 힘내세요

참 별개로 증거사진 잘찍어두고 집에못들어간날 그내용을 말한 친구들과의 카톡도 저장해서 여차하면 동기들한테 뿌리세요 님만 예민한 사람되서 욕먹으면 골치아프잖아요 파이팅!

똑같이 한번 하세요... 문 잠그고 열어주지 마세요.

그리고 녹음을 하시던가해서 쓰레기 버린다도 말하고 다버리면

나중에 자기 물건 찾는다고 따지는거 막아줄거에요

아 그리고 혹시라도 진짜 돌+I 이면 위험할 수 있으니 부모님이나 도움 청할 수 있는 곳에 요청하시고 다른 곡에서 사는게나을꺼 같아요

그건 친구가 아니죠 ㅡㅡ

사실 위에 법적인 것들 많이 써놓긴 했는데요 이게 얼마나 번거롭고 힘든 일인줄 저도 알아요 그래서 차라리

1.일단 비번키로 바꾼다 비번키도 특정버튼 누르면 밖에서 못열긴 하지만 그거 아예 알려주지 마세요

2.화장실 문제는 참고 사시는 방법 그리고 다른 방법은 그룸메가 더럽게 쓴 화장실 사진 찍어서 그아이 부모님께 보내세요 정상적인 분이시라면 난리날겁니다
근데 집주인이나 다른친구들한테 그런 사진 막 뿌리시면 안되요 혹시나 만에하나 천에하나 진짜 문제가 심각해져서 그 룸메가 명예훼손 걸면 문제되요
그 룸메가 먼저 선수쳐서 사실은 걔가 너무 더럽게 살아서 그랬어 이렇게말하는거랑 사진 뿌리는거랑은 다르니까요 그 룸메 부모님은 괜찮아요 전파가능성이 없어서 명예훼손죄 성립 안됩니다

비번키부터 바꾸세요 화장실은 룸메부모님에게!

그 상놈이 편하게 지혼자 원룸 차지할 속셈인가보네요
작성자님 안계실땐 분명히 똥싸고 물 잘내릴겁니다
그 상놈 없을때 자물쇠하나 더 다시고 그 상놈 이불에 똥싸놓고 문잠그고 나오세요
따지면 똥은 모르겠고 자물쇠는 주변에 이상한 사람 다니길래 혹시나해서 하나 더 달았는데  안타깝게 여분의 열쇠는 잃어버려서 한개밖에 없다고 하세요

한번 잠이 들면 문을 두드리건 전화를 하건 소리를 지르건 깨질 않습니다. <= 제가 보기엔 깨지 않는 게 아니라 자는 척 같아요

뭐만 하면 고소, 고소 하니까 고소하고 경찰서 가고 법원가는게 쉬운줄 아나요?
룸메이트를 무슨 죄로 고소를 합니까? 집을 더럽게 써서 내가 집에 거주를 못한것때문에 금전적 손해와 정신적 피해를 봤다.
이거를 명확한 증거를 대서 판사한테 입증해야 됩니다. 어렵죠? 변호사 써야 됩니다. 그럼 배보다 배꼽이 더 드네요.
아. 그리고 판결은 1년 뒤에 나옵니다.

그냥, 룸메가 집 더럽게 쓰는걸 사진찍어서 집주인한테 보여주세요.
집주인이 경악을 하면서, 무슨 꼬투리를 잡아서라도 강제로 내보낼겁니다.
그냥 내보내면 보증금 각자 받아서 나가면 되고, 수리비 받는다고 하면 집주인한테 잘 말해서 수리비를 룸메가 부담하게 만드는 수밖에 없습니다.

고의적으로 집에 못들어오게 하는거네요..
사진찍고 카톡보내고 전화하고 한거 다 캡춰해서 남겨놓으시고 고의적으로 집에 못들어가게한다는거로 법률자문 받아보셔야죠..
글쓴이님이 너무 착하신듯....

어디선가 본건데.... 당한대로 똑같이 해주면

친구가 먼저 잘못했다고 하던가 아니면 먼저 나가겠다고 한다고 하던데요.??

먼저 들어온 날에는 문도 열어주지말고 잠자는척 하고, 화장실도 멋대로 쓰고

한번 해보세요. 아님 뜬금포 도어락 바꾸고 1주일 잠수타거나...

제 경험상... 폭력은 법보다 가까이 있습니다.
친구가 저런 행동을 하는게 단순히 배려심이 부족하고
그간 부모님 집에 얹혀 살아서 자기가 안하면 남이 할거라는
마인드로 생활하는 부분이 있겠죠.
근데 현관문을 이중잠금 하는 걸 수차례 주의를 줬음에도
계속 저런다는건 다분히 고의성이 있어 보이네요

이건 진짜 폭력이 답입니다. 좋게 말하면 절대 안들어요
제 얘기를 해보자면 역시 비슷한 상황에서 친구 부모님에게도
연락해보고 친구랑 대판 싸운적이 5번은 됩니다.
그래서 내린 결론은.. 남의 습관을 강제력으로는 절대 고칠 수
없다는 것이었습니다. 변화하는가 싶다가도 시간이 지나면
도루묵이더라고요.
따라서 제가 말하는 폭력은 강제적인 폭력이 아닙니다.
그냥 친구랑 똑같이 행동하시면 되요.
친구로 인해 불편을 겪으신 것과 마찬가지로
친구도 님으로 인해 불편을 겪어 보게 만드세요.
제 경우 청소 설거지 전혀 안하고 빨래도 다음날 입을거만
손빨래해서 걸어두고 화장실 물 절대 안버리고 먹을거 사와서
쓰레기 그대로 던져두고 했습니다.
일주일 뒤 집안꼴은 말그대로 개판 오분전이었고
각종 벌레며 오물 썩은내며 화장실 변기는 검어지기 직전이었죠
결국 어느 날인가 친구가 조용히 청소하더라고요
쓰레기 좀 널부러지고 옷가지 널부러 진건 참아도
냄새나는거 사람 정말 못참습니다.

글쓴분도 부디 딱 일주일만 각오를 다지고
개판으로 생활해보세요
원룸이라 내가 개판치면 상대방은
무조건 피해의식을 느끼게 됩니다.
친구가 뭐라하면 똑같이 말하세요.
불편하면 나가라고
문 걸어잠그면 증거자료 만들어 놓고
딴데가서 자고 그만큼 월세 부담분에서 깎으세요
혹시라도 친구가 폭력을 행사하거나 할 시에
바로 경찰 부르세요.
주의할 점은 이렇게 행동하면서 절대 감정상하는 말은
하지 마세요. 말도 조심조심 예쁘게 하되
행동은 절대 사람새끼 아닌 것처럼 행동하면
결국 꼬리 내립니다.

친구가 원하는건 딱 하나인거 같네요.
호구한명 낚아서 월세 조금 내고 편하게 살기.
글쓴분이 나가면 친구가 목적한 바를 이루게 됩니다.
따라서 친구가 직접 님을 나가라고 할 정도로
님이 개판을 치시면 그때 나가면 됩니다.
제 경우 그렇게 합의받고 나왔습니다.

물론 법적으로 더 편한 방법이 있을지도 모르겠지만
이렇게 하는게 친구 엿먹이기엔 더 좋습니다.

룸메 없을때
방바닥에 똥싸놓고
친구집으로 피신하세요