<앵커>
'강남 불패'라는 말까지 낳은 강남 아파트값이 1년 만에 처음으로 하락했습니다.
'강남 불패'라는 말까지 낳은 강남 아파트값이 1년 만에 처음으로 하락했습니다.
특히 거래가 활발했던 재건축 단지 가격도 떨어져서 여러 가지 분석이 나오고 있습니다.
이호건 기자입니다.
< 기자>
재건축 사업승인을 앞둔 서울 강남구 개포주공 1단지입니다.
올 한해 1억 넘게 오를 정도로 활발했던 이곳의 부동산 경기는 추워진 날씨만큼이나 꽁꽁 얼어붙었습니다.
거래가 뚝 끊기면서 40㎡, 50㎡ 아파트 가격이 1천만 원 넘게 떨어졌습니다.
[박효근/공인중개사 : 거래량이 대폭 줄었다고 볼 수 있겠습니다.
이호건 기자입니다.
< 기자>
재건축 사업승인을 앞둔 서울 강남구 개포주공 1단지입니다.
올 한해 1억 넘게 오를 정도로 활발했던 이곳의 부동산 경기는 추워진 날씨만큼이나 꽁꽁 얼어붙었습니다.
거래가 뚝 끊기면서 40㎡, 50㎡ 아파트 가격이 1천만 원 넘게 떨어졌습니다.
[박효근/공인중개사 : 거래량이 대폭 줄었다고 볼 수 있겠습니다.
겨울철 비수기와 맞물려서 찾아오는 분이 상당히 줄었다고 볼 수 있겠죠.]
실제로 이번 주 서울 강남구의 아파트값은 지난주에 비해 0.01% 내렸습니다.
강남구 아파트값이 떨어진 건 지난해 11월 말 이후 1년만입니다.
재건축을 추진 중인 대치동 한보미도맨션 같은 대단지 아파트값도 한 달 새 500만 원에서 2천500만 원까지 하락했습니다.
겨울 비수기 탓도 있지만, 올해 내내 신축 아파트가 많아 공급과잉 현상이 일어났다는 분석입니다.
내년부터 시행되는 가계 대출 규제에 대한 우려도 작용했습니다.
[박원갑/KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 미국 금리 인상을 앞두고 있는 데다가
실제로 이번 주 서울 강남구의 아파트값은 지난주에 비해 0.01% 내렸습니다.
강남구 아파트값이 떨어진 건 지난해 11월 말 이후 1년만입니다.
재건축을 추진 중인 대치동 한보미도맨션 같은 대단지 아파트값도 한 달 새 500만 원에서 2천500만 원까지 하락했습니다.
겨울 비수기 탓도 있지만, 올해 내내 신축 아파트가 많아 공급과잉 현상이 일어났다는 분석입니다.
내년부터 시행되는 가계 대출 규제에 대한 우려도 작용했습니다.
[박원갑/KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 미국 금리 인상을 앞두고 있는 데다가
가계 대출이 까다로워진다고 하니까 투자수요가 많은 재건축 같은 단지에서 먼저 반응하고 있는 것으로 분석됩니다.]
하지만 이런 현상을 본격 하락세로 보기에는 아직은 조심스럽다는 게 전문가들 의견입니다.
특히 강남 아파트의 경우 지금까지 가격이 많이 올라 일부 조정을 받는 측면이 강하다고 분석했습니다.
하지만 이런 현상을 본격 하락세로 보기에는 아직은 조심스럽다는 게 전문가들 의견입니다.
특히 강남 아파트의 경우 지금까지 가격이 많이 올라 일부 조정을 받는 측면이 강하다고 분석했습니다.
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