신혼부부 임대주택이나 아파트 구입대출을 알아보고 있었는데 

이번에 중소기업 청년 전세자금 대출? 그것이 보증금이랑 대출한도가 증가되었더라구요 연이자가 1.2%여서 전세자금 대출 7000만원 정도를 할 생각입니다. 

이자가 임대주택보다 싸더라구요.  
그런데 전세는 권리기간이 2년이라고 들었습니다
저희는 대출을 받고 4-5년정도 상황 계획인데

 대출받고 2년 뒤에집주인이 전세가를 올리던 방을 빼라고 하는경우
대출을 다 못갚았을때는 보증금을 어떻게 처리하는건가요?