개발사 선정 위한 자문 컨설팅사 이르면 이달 중순 결정
준공된 지 30년이 넘은 문화방송(MBC)의 옛 여의도 본사 사옥(사진) 재개발이 다시 본격화되고 있다. 과거 MBC는 상암동 신사옥 이전에 맞춰 여의도 사옥 매각을 시도했으나 가격을 비롯한 조건이 맞지 않아 무산된 바 있다. MBC는 매각 대신 시행사 및 시공사, 투자자와 손을 잡고 자체적으로 개발을 추진할 계획이다.
11일 부동산금융업계에 따르면 MBC는 여의도 MBC 사옥 개발회사 선정과 관련한 자문용역을 맡을 컨설팅사를 뽑는 작업을 진행 중이다. 삼정KPMG, E&Y한영 등 회계법인과 세빌스코리아, CBRE코리아, 컬리어스인터내셔널코리아 등에 참여를 요청했으며 이르면 이달 중순 컨설팅사 선정 작업을 마무리할 예정이다.
컨설팅사는 MBC 사옥 개발사업에 참여할 가능성이 있는 사업자들에 보낼 투자제안요청서(RFP)와 평가기준 등을 만드는 작업을 하게 된다. 이르면 3월께 RFP를 돌리고 연내 사업자를 선정하면 내년에는 개발사업에 착수할 수 있을 것으로 예상된다.
이번 컨설팅사 입찰에 참여할 예정인 업계의 한 관계자는 “벌써부터 관심을 나타내는 곳이 많다”며 “시행사와 시공사, 투자자 등이 컨소시엄을 구성해 MBC 개발사업에 참여할 것으로 예상된다”고 밝혔다. 실제 시행사인 엠디엠(MDM)의 한 고위관계자는 “MBC 측과 조건을 어떻게 조율하느냐가 관건이기는 하지만 시장의 입지가 좋아 관심이 클 것으로 예상된다”고 말했다. 또 다른 시행사의 대표는 “MBC 부지 길 건너편에 위치한 파크원 개발사업이 다시 재개되는 등 주변 지역 개발사업도 착착 진행되고 있어 향후 이 일대가 여의도의 오래된 증권가를 대체할 수 있는 중심지로 부상할 것으로 예상된다”고 밝혔다.
한편 MBC는 지난 2011년과 2014년 두 차례 여의도 사옥 매각을 추진한 바 있다. 2014년에는 미국계 투자가인 안젤로고든과 KT가 배타적협상권을 가지고 매입을 시도했으나 막판에 MBC 측이 매각 의사를 거둬들이면서 무산된 바 있다. 당시 안젤로고든과 KT는 오피스와 주거 및 상업시설이 포함된 복합시설을 개발할 계획을 세워두고 있었다. 여의도 MBC 사옥은 대지면적이 1만 7,795㎡이며, 동여의도 주거지역과 업무지역의 경계선에 위치하고 있다.
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