겨울에 보일러를 안 켜서 동파되서 기술자 불러서 고치고 수리비 주고 이사나왔는데요. 그 뒤로 또 고장났다고 수리비를 또 받으러 왔네요. 이 경우 배상의무 없지 않나요?