A] 건물은 매매가는 10억 정도 하구요 반지하/1층/2층 건물 

융자가 5~6천 정도 있다고 하네요 전세 5천으로 들어가려고 합니다

B] 건물은 매매가 얼마인지 안알려주네요 부동산인데 반지하/1층/2층 이렇게구요 서울 군자동이라 억 이상은 할꺼같긴한데

융자가 3천이구요 전세 5천으로 들어가려해요

1. 이 건물들 안전한가요??

2. 융자있는 건물 계약할때 특약으로 무엇을 넣어야하는지

   안전을 고려해서 확인해야 할 것좀 알려주세요

사회 초년생이라 부동산 지식이 너무 없어서 여쭈어봅니다.

감사합니다. 좋은 하루 되세요