지난해엔 52만호의 아파트가 분양 물량으로 나왔다. 올해는 약 45만호의 아파트 분양이 이뤄질 예정이다. 이는 국토교통부가 세운 중장기(2013~2022년) 공급계획(연평균 27만호)을 크게 웃도는 수준이다. 공급 물량이 급증하면 부동산 가격 조정의 압력이 거세질 수 있다. 한국은행이 지난 6월 발표한 금융안정보고서에 따르면 2017년 3분기부터 2018년 2분기까지 수도권 지역의 아파트 입주예정물량만 20만2000호다. 예년(2014~16년) 평균인 10만7000호를 2배 가까이 초과하는 규모다.

KDI의 송 연구위원은 "국내 기준 주택보급률은 2014년에 이미 118%를 나타내는 등 120%대에 접어들었다"며 "주택보급률이 86%에 불과했던 1994년과 1995년에 아파트 공급물량인 82만호였던 것을 고려하면 지난해와 올해 공급되는 총 97만호는 상당히 많은 물량"이라고 우려했다.

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