정부의 수도권 공급물량 감소대책으로 인해서 현재 호가가 좀 오른다는 뉴스에 대한 질문이 있으신대요..ㅎㅎ
 
이제 공급을 줄이니 이제는 오르지 않을까.. 그래서 아파트를 사도 되지 않을까
 
자세히 생각해보시면 매우 어리석은 생각이죠
 
 
저의 수도권 아파트와 주택의 의견은 동일합니다. 작년 매도의견 냈고 올해까지 보셔서 잘 파시면 됩니다
 
아파트가 일부 지역 더 오를수 있다고 보는것도 투기수요에 의한것을 보는것이지
수요공급을 보는건 아닙니다
 
그리고 그런건 먹으려 들려고 해서도 안되구요
 
 
저는 3년전 1월달에에 수도권주택 매수의견을 드렸었죠
그리고 작년에 매도의견 때립니다
 
반등폭을 20-30프로 정도로 봤었구요
그리고 짧은 기간에 너무 많이 오르기도 했으니 매도의견 드린거죠
 
지방주택의 경우는 제가 2010년에 매수의견 드린 기억이 있습니다
지방토지는 2009년부터도 일부 경기동부와 강원도를 드렸었습니다
 
작년 모두 일괄 매도의견
자신이 활용할 부동산이 아니면 모두 매도
단.. 제주동부처럼 뭔가 개발되는 지역은 조금 여유를 둬도 된다고 보고 있고요
 
 
공급물량이 줄어들면.. 수요가 확 늘어난댑디까?
사실 이는 매우매우.. 부동산에 있어서
단순히 생각해도 잘못된 생각임을 알수 있죠
 
 
정부에서 공급물량을 줄인다는 얘기가 나온다는것은 그만큼
공급이 과잉됬다는 증거입니다
 
이를 빌미로 부동산이나 매도하려는 사람들이 호들갑을 잠시 떠는것일뿐
 
지은거 부수겠다는것도 아니고 공급하던 양을 좀 줄인다는 얘기죠
 
 
이는 뭐하고도 좀 닮았죠
 
미국에서 매일 양적완화 축소라고 겁주면서...
양적완화를 회수하는것도 아니고
 
양적완화하는 양을 좀 줄인다고 하면서 겁주면서
계속 다우 나스닥 올리면서
파생에서 폭리를 취하죠
 
미국의 유수한 은행과 정부가 결탁해서 하는 행태입니다
 
옐런의 입과 미국은행의 파생 포지션은 결탁되어있다고 저는 심증으로 믿고 있습니다
 
그렇지 않다면 그렇게 겁주고 난 다음에는 꼭 이렇게 다우 나스닥이 건재하거나 오르기도 쉽지 않죠
 
 
 
매우 어리석은 생각입니다
 
차라리 투기세력때문이다.. 라고 하면 모를까
 
 제 생각에 추가로 수도권이 오르면서 또 대출이 증가 될경우는
정부에서 다시 정책을 좀 옥죄리라 봅니다
 
여러분은 잘 이해가 안되실련지 모르나
 
이게 사실 다 주식의 챠트 원리에 있습니다
 
 
매집과 세력 그리고 그에 대한 규제 그후의 반응...
 
 
사실 노통이 처음에 가격 상승막으려 할때 잘 안됬죠
1가구 2주택 양도 중과 때린후 잡혔습니다
그이후 투기세력들 말 잘듣죠
MB정부에서는 그덕에 다른건 몰라도 부동산 정책은 나름 잘 했다고 봅니다
급락도 급등도 하지 않았으니까요
 
한번 당한 투기세력은요.. 이제는 정부정책에 겁먹게 되어있죠
양도세 중과라는 카드를 정부가 만지작 거릴수 있으니까요
그래서 작년에 저의 매도의견은
이런 여러 상황을 종합한것입니다
 
추가로 투기세력이 올리면 정부가 이런 저런 카드를 쓰게 될겁니다
양도세 중과는 투기세력의 상승에 100프로 먹히는 카드죠
 
사실 이런 모든게 실제로 주식세력급등주에서 일어나는 일이고 심지어 현재의 반등패턴도 비슷하게 존재합니다
 
 
현재는 더 오른다해도 그걸 먹으려 들어서는 안되는 시점으로 보입니다
대출이 없다면야.. 알아서 하셔도 되지만
대출끼고 다들 사는데 말이죠
 
정부에서 수도권 공급물량 감소시킨다니 이제 상승?
 
이런 말도 안되는 생각하지 마시고
 
정부가 공급물량을 생각할정도로 현재 수도권 아파트가 공급과잉으로 가고 있구나
라고 생각하셔야됩니다
 
거기에 더 얹어서...
여기에 해당하는 사자성어가 있던거 같은데 기억이 안나네요
 
토핑추가?
 
 
서울 인구가 줄고 있죠
 
저 내용은 토론의 가치도 없는 얘기가 되겠습니다
 
http://m.bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/mobile/debate/read?bbsId=D125&articleId=1238114