이런 글을 쓰게 된 이유는 제가 부동산에 관심이 많은 것도 있지만 때때로 보면 답답한 소리를 하는 부동산 하락론자를 종종 보았기 때문입니다.

집값 특히 아파트는 말이죠. 어느 지역에 있는지가 정말 중요합니다.  

흔히 하락론자들이 주장하는 집값이 하락하는 곳은 정해져있습니다.  

인프라가 좋고 특히 학군이 굳건한 지역은 말이죠?? 절대로 앞으로도 떨어지지 않습니다.  

뭐 물론 잠시 동안 주춤할 수도 있고 살짝? 하락할 수도 있죠. 하지만 결국 장기적으로 보면  

계속 올라간다는 말입니다.  

이걸 왜 이해를 못하는지 참으로 답답합니다.  

하락론자들이 집값 하락을 주장 할 때는 이런 부분도 말 해줘야합니다.  

근데 무조건 싸잡아서 집값은 모두 하락한다. 이렇게 말합니다. zz  

어이가 없죠...

그리고 이걸 아셔야 합니다.  

있는 사람들은요. 집에 돈을 아끼지 않습니다.  

특히 교육!! 학군!! 편의시설 교통 등등등 이런 조건이 갖춰진 동네는 바로바로 방이 나갑니다.  

하락론자들이 떠들어대는 그런 동네는요 부자들은 애초부터 가지 않습니다.;;;  

예를 들어 분당 같은 경우도 분당 전체가 다 똑같은 것이 아니고 동네마다 다릅니다.  

즉 같은 시 경계구역에 있어도 어느 집은 33평에 5억2천인데 어느 집은 6억입니다.  

또 어느 집은 7억입니다.  

같은 시에 있는데 평수가 비슷한데?? 왜 가격이 많이 차이 날까요???  

사람들이 바본줄 압니까??? 다 이유가 있습니다...  

그만큼 주변 조건이 좋기 때문입니다.  

여유 있으면 자기 자식 좋은 동네 공부 잘하는 동네에서 교육시키지 절대로 외곽으로 빠지지 않습니다.  

무조건 나라 전체가 집값이 내려갈 것처럼 호도하지 마세요..  

참으로 답답합니다.  

집값은 동네가 중요합니다........... 다 같은 동네가 아닙니다.. 이걸 기억하셔야 합니다.  

같은 평수라고해서 다른 사람들하고 같은 동네수준이라고 생각하시면 안 된다는 말입니다.  

좋은 동네에 사는 분들은 이 글을 공감하실 겁니다.

그리고 저출산을 말하시는데요...

저출산이 제가 말하는 특정 지역에 미치는 시기는 오래 남았습니다.;;;;;;;;

또한 수 십년 후에 저출산 때문에 특정지역에도 영향을 미치게 된다면 그것도 미미할겁니다.  

인 서울에 올인하는 한국 교육사회에서는 절대로 학군은 무너지지 않습니다.

앞으로 하락론자님들 주장을 하실 때는 동네를 명확하게 말해보세요.

어줍잖게 싸잡아서 말하지 마시고요.

인프라 좋고 학군 최상위 지역은요 집값 안 떨어집니다..

어디 외곽지역 가지고와서 부동산 하락론 펼치지 마세요...

답답할 따름입니다.  

저도 무슨 부동산이 절대 안 떨어지고 계속 올라갈 것이다 이런 건 아닙니다.

조금 내려갈 수도 있고 내려갔다가 오를 수도 있고 또 다시 살짝 내려갈 수도 있고

그럴 겁니다.

오해 없으시길 바랍니다.

다만 부동산 폭락이라는 말을 할 정도로 완전 떨어질 일은 절대 없다는 겁니다.

물론 인프라가 좋은 지역을 말 합니다. ㅇㅇ

이 글을 쓰게 된 이유도 집값이 무슨 폭락 수준으로 반토박이 날 것처럼 말하는 분들이 보여서입니다.

그럴 일은 없습니다.     

그리고 다른 나라하고 비교 하려면 한국의 특수성도 말을해야죠. zzz

한국에서 인프라 좋고 학군 좋은 지역은 절대 안 무너집니다.z

제가 하고 싶은 말은 이겁니다..  

집값이란 건요... 떨어질 곳은 떨어지겠지만 조건이 좋고 좋은 동네는요 장기적으로 계속 오릅니다.   

 

자료 사진은 저희 아파트에 대한 질문들을 다른 사람들이 답변해줬던 글이 보여서 가져와봤습니다.  

구체적인 지역은 알리기 싫어서 가렸습니다.  

한국은 다른 나라하고는 확연하게 다른 점이 있다는 걸 좀 아시길 바랍니다.