신축 분양가가 상상을 초월하는 아파트들 보면

"저럴거면 아파트 지을 때 몇층 더 올리는게 이득 아닐까?"

라는 의문이 드는데요.... 단순히
 
1층 추가로 짓는데 드는 건축비 >

(1층 추가로 입주하는데 얻는 분양가) - (1층분의 공급증가로 인해 낮아지는 전체 분양가)

라서 더 이상 안 짓는 건가요? 아니면 뭔가 다른 요인이 있나요?