단칸방 월세 20만원에 보증금 300만원 걸고 2년 계약한뒤

사정이 생겨 방을 뺐습니다

월세 내놓는다는 전단지를 붙이고 지금 두달이 넘도록 방이 안나가고있는데

보증금은 나갈때까지 못받나요?

방 계약자가 나왔다하여 말일에 보증금을 주기로 했는데

계약자가 다시 취소를 했습니다

이전에 주인이 방이 안나가도 안그래도 보증금 줄려고했다 라고 말했는데

이번에 계약이 취소되자 맘이 바꼈다면서 안줍니다.

어떻게 받을 방법없을까요??