안녕하세요~ 전세계약에 관한 질문을 여쭙고자 합니다.

 

 

 여동생이 원룸에서 혼자 사는데요 전세4천에 최초 2년계약을 했는데 계약기간이 끝나고 이사갈 계획이 없어 별도로 재계약을 하지않고 1년반을 더 살았습니다. 자동으로 계약이 연장된것으로 아는데요......

 

 최근에 사정이 생겨 다른곳으로 이사를 해야해서 집주인에게 방을 빼야겠다 말씀 드렸더니 개인적으로 알아서 뒤에 들어올 세입자를 구하고 그 세입자의 부동산 중개수수료를 직접 부담하라는군요. 그때가서 보증금을 돌려주겠다합니다.

 

 궁금한것이 별도로 재계약을 안하면 최초계약기간인 2년이 자동연장 되어 집주인이 제시한 조건으로 해야할 의무가 있는건가요? 세입자 구하는 광고 내고 보증금 늦게 받는것까지는 수용하겠는데 부동산중개수수료까지 부담해야 하는게 맞는지 궁금합니다.

 

 부동산관련 법규에 잘 아시는분 조언을 부탁드립니다.