최근에 문정부에서 집값 잡는다고 많은 노력을 하는것같은데 일부 지역만 부동산 과열지역으로 지정하는것보다는 집값 상승세, 수요, 공급, 보유 주택수 등을 고려해서 주택 구매할때 내는 세금따위를 알고리즘으로 결정할수 없을까요?