은행에 있는 돈 다 꺼내서 현금으로 가지고 있어야 하는건가요..? ㅎㄷㄷ

기승치킨결

건축학도는 한숨만... 에효

이거랑 할인분양한다고 분신하는 거랑 무슨 관계가 있을꺼 같은데.... 머리가 나빠서 계산이 안돼네요 ㅠㅠ

와 이자 보상비율;;;;

잘못되어가는걸 인지는 하고 있지만 누구도 해결책은 내놓지 못하는 상황
집값이 더 떨어지면 된다고 하는 멍청한소리좀 그만했으면

나는 나중에 내 애가 건축관련 일하겠다 하면
죽어도 못하게 할거임... 아..살기 힘들어

서민들이 죽어갈때는 자유경제에서 뭘 어쩌라고로 일관하다가 건설사들한테는 무제한으로 퍼먹이고 있으니...

감사합니다 잘읽고 지인들과 얘기하겠습니다.

우리나라 부동산 시장 구조의 위험성와 버블 사태를 이야기하면서 대출끼고 집 사지 말라는 얘기가 그 전에도 있었지만,
08년 리먼 브라더스 사태 때부터는 귀에 딱지 들어앉을 정도로 많이 들었는데 그거 다 무시하고 욕심 부린 사람들때문에
빚내지 않기 위해 전세나 작은 집으로 인내해왔던 재정이 건실한 사람들도 1/n로 책임을 나눠야 한다는 건 좀 억울하지 않나 싶음.

아...꿈이 건축가인 고삼인 저는....ㅎ...ㅎㅎ..건축때문에 이과선택했는데....후...

간단히 말하면 시장의 원리대로 수요와 공급이 어느정도 맞아야 함.
수요가 터무니 없이 높거나 공급이 터무니 없이 과할 경우 이를 정부에서 중재하고 시장의 균형을 맞추려는 노력을 해야 함.

그러나 수요<공급 이게 현재 건설업계 상황이고, 정부는 건설업계에 손을 들어주며 그 역할을 다 하지 못한 것이 사실.

부동산 버블 붕괴 이후에도 지방의 미분양 아파트, 오피스텔은 분명 어마어마하게 가격이 떨어질 것이라 생각하지만

서울과 수도권지역 그리고 일부 광역도시들은 그 폭이 크지 않을거라 생각함.

스물아홉 직장인인데요~ 뭔소린지 문외한이라 하나도 이해가 안 되네요ㅠ

이건 건설업계만 망하는게 아니라 사회 전반이 엿되는거잖아요

당장 내집마련이 문제가 아닌거 같은데... 뭘 어떻게 준비해야 합니까?

플랜트 해외쪽은 일이 아직 많아요

해양플랜트도 많고요

특히 최근 해외에 플랜트가 많은 이유중에 하나가 외국에 전쟁하는 애들 많잖아요 쿠데타로 정권이 바뀌기도 하고

그러면 전쟁하면서 부숴진거 다시 짓고 해야되거든요

아는형 플랜트쪽에 일하는데 하는말이 "우리는 해외에 지진, 해일(쓰나미), 내전, 쿠데타 좋아한다고" 다 때려부시고 해야 플랜트사업이 산다고;;

ㅋㅋㅋㅋ 이건 꽤 오래된일이죠.  도시.건설쪽 일하는 사람들은 진짜 미래가 안보일정도로 안습..

공직의 길에 오를 맘이 확고해지네요..

- 토목과 2학년생

토목전공자는 웁니다.....

하....기사를 따야되나......

교통전공 생각중인데 어떨까요...

이공계는 그럼 죽자살자 전자 화공 기계로만 가야하나요??:

도시공학으로 힘들게 편입했는데 왠 날벼락...아니 내가 병신이었구나....

토목과는 울고갑니다. 그래서 요즘 산림쪽으로 진로 잡았어요.

와...중간에 ㅂㄱㅎ ㅇㅁㅂ 짤은 진짜 개씹혐짤이다

광주도 요새 보면 아파트 줄줄 들어서고 있는데
꽤 불안하긴 함
오래된 아파트도 많긴 하지만
신규 물량으로 들어갈만한 여력이 부족한데 막 짓고있어서
여기서도 터질거 같음
수도권에 부동산 바람이 지방에 이제 불어왔는데 광주도 큰일났음

카 경제는 잘 모르지만 정부의 역할이 이런 시장 왜곡을 조정하는 것일텐데 이명박 정부 들어 심화시킨거군요 소수의 욕망을 살려줘서 다수가 피해를 볼 예정이 되있는 길로

거품이 지나치게 빨리 꺼지면 심리가 위축되어 경제회복이 늦어지는 문제가 있긴 합니다. 그래서 훌륭한 행정부는 사양 산업에 완충재를 설치합니다만 이명박의 행동이 완충재인지 구멍난 독에 물붓기인 지는 가려내야할 것입니다.

장농에 현찰 쌓아두고 있어야 되나요..ㄷㄷ

일본의 잃어버린 10년 재현이 될까 두렵네요.

지금은 무섭다 못해 해탈할 경지입니다. 건설업계뿐만 아닌

컴퓨터 관련 회사도 신생기업일 경우 10곳에 9곳 문 닫더라구요.

아는 형 회사 차렸는데 월급이 밀려 핵시 개발자가 나가는 사태가 ㅠㅠ

너무 단순화 시킬 필요는 없지만 초장기적으로 부동산은 인구의 함수를 따릅니다. 베이비부머세대(58년개띠즈음)들의 자식들인 쌍봉세대(80년초반)들의 결혼이 마무리되어가면서 (오유인들은 아직이겠지만...ㅠ.ㅠ) 수요는 줄어들 수 밖에 없고 한국인들은 부동산이 전체 부의 9할을 차지하는 기이한 구조상 역모기지 등의 공급은 계속해서 늘어날 것입니다. 전세라는 제도도 점차 사라지면서 전세끼고 집을 샀던 레버리지도 사라질거구요. 결론적으로 GDP가 고성장할 때의 투기적인 집값상승분이 필연적으로 떨어지는 시기가 다가왔습니다. 물론 현재의 집값이 반토막나도 쉽게 자가를 마련못한다는 것도 아이러니겠지만 일본처럼 점차 월세가 대중화되는 시점으로 가겠지요.

분양원가만 공개했어도 이꼬라지 나진 않았겠지

국내 부동산이 노답인 것은 물론 건설사들이 더 잘 알았겠지요. 그래서 해외에서 수주로 승승장구를 했었지만 그것도 다 옛말입니다. 핵심은 환율이지요. 유럽쪽이 장악하고 있던 플랜트 시장을 일본이 다 먹었었고 원화가 절하되어있던 시점에서 우리나라 업체들이 대부분의 지분을 가져갔었죠. 기름 펑펑 뽑아내는 중동이 주 고객층인데 본인들 스스로는 EPC가 안되니까 기술력이 비슷비슷하면 싸게 해주는 곳에 발주할 수 밖에요. 그런데 현재는 공격적으로 엔화를 풀고 있고 달러를 풀고 있죠. 원달러 환율이 1000원 밑으로 떨어지면서 가격경쟁력을 점차 잃어가겠죠. 이미 이러한 상황은 삼성엔지니어링 등의 대표적인 우리기업의 실적으로 알 수 있습니다. 작년에 조단위의 영업적자를 내고 있습죠. (비단 건설사 뿐만 아니라 삼전 현차 등의 승승장구했던 기업들도 굉장히 어려운 국면으로 접어들지 않나 싶네요)

해외 일 많다는것도, 다 구라인게.. 그게 많았으면 두산이 그렇게 허망하게 훅가기 직전까지 올 필요도 없죠. 두산건설 때문에 지금 두산그룹 전체가 휘청거리고 있는 건 다 아는 사실인데.. 해외 건설 산업 잴 많이 하는데가 어딘데요? 다 그놈들이죠..

문제는.. 그 건설 수주를 따낼때 다들 무리하게 출혈경쟁 합니다. 왜냐? 그거 안하면 당장 죽게 생겼는데, 그거 하면 그래도 일단 시간은 지연이 되거든요. 돈을 번다구요? 그걸로? 그걸로 돈 벌었으면 그 업체들 지금 잘 나가겠죠. 하지만 현실은 그렇게 해도 답 없이 다들 워크아웃 아니면 부도행입니다.

우리나라 소위 A급 50위 안에 드는 건설사들 죄다 해외진출 하고 있어요. 국내에서 아얘 답이 안나오는 상황이니.. 그런데 위에 나오잖아요. 돈 잘벌면 최소한 회사 운영은 되야죠. 왜 운영도 못하고 있나요.

증권으로 치면...  건설 회사들 주식 휴지조각될날이
멀지 않았다는 소리 군요~~

금 값 싸졌으니까 금 매입 추천 합니다. 20년뒤에 반드시 오릅니다.  크게.

1 아직 더 떨어지지 않을까요?

저는 박근혜 될때부터 2015년에 부동산붕괴로 나라망할거랬는데... 곧 다가오는군요

도시계획 졸업자.. 전 회사 망해서 없어졌었죠. 결혼시기 맞물려서 관두고 나왔는데..
이미 중소 건설업체들 하도급받던 하청들 우후죽순 정리되가고 있습니다.
그나마 이름있고 규모있는 업체들은 아직 버티지만 그것도 조만간이예요.
10년 일하셨던 차장님 지금은 아예 다른일 하십니다.
졸업하고 회사 추천받아 갈때.. 교수님왈 조금만 참으라고..ㅎㅎ
근데 참았더니 회사가 없어졌네요.....

워크아웃과 법정관리를 매우 엄격하게 시행해야함.
예를 들어, 총 부도업체 대비 약 10% 정도만을 워크아웃과 법정관리를 해주고 나머지는 그 자리에서 파산시켜야함.
이 파산이 안되기 때문에 시장이 자꾸 어려워짐.
부실기업은 가능한 깨끗하게 파산시켜야, 건실한 기업들이 더욱 건강해져서, 나머지 인력들과 사업을 흡수하고 더욱 성장해 감.
지금 저 위의 건설사들이 사실상 국가와 국민의 돈으로 버티고 있으면서 세금 파먹는 것은 미친 짓임.
이중 삼중으로 썩어가는 일임.

대기업은 아니지만 어느정도 인지도 있고 규모도 좀있는
중소기업에서 건축기사 일을 하고있는 남징어입니다
지금 건축업계 굉장합니다;;공사따기도 하늘에 별딱이고
단가 내리고내리고 본전에서 정말 조금 남겨서 견적 넣어도
열에 한둘 걸릴까말까 입니다....

아이고맙소사//

무조건 집사는게 비추는 아니구요
재정건전하사면 잘 알아보고 사시면 괜찮은데
빚내서 집사는짓만은 절대하지 마시라는겁니다
특히 뭐 신혼부부 새집마련 지금이적기 네 어쩌네같은
양심없는 광고에 솔깃하지 마시라는거..

지금 정권 대단한게 부동산도 그렇고 대부분 문제들 곪는것 그대로 방치하고
기가 막히게 다음 정권에 터질때까지 덮어둠.
아마도 지금 다음 정권 거의 포기하자는 여론도 당내에서 나올듯 한데
지금 썩어문드러지는 것들 그대로 유지하다가 다음 정권쯤에 자연스럽게 터지도록 놔둘것임.
그러면 또 다시 역시 보수층이 정권을 잡아야 경제가 산다는 여론이 형성될테고
실제로 이거 다 김대중-노무현 시절에 터졌던 상황이고 그 타이밍 스킬에 걸려서
이명박근혜 지옥이 도래한 것임.
이런거 보면 현정권 무리들 잔머리는 기똥차게 잘 굴림. 그걸 국민을 위해 쓰지 않는게 함정..
책임감 도덕감이라는 족쇄도 없어서 거의 다크나이트에 나오는 조커 수준...불가능하다 싶은 짓거리도 다 해냄..

노답이네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

IMF이후에 건설붐이 지나치게 분 것도 문제임.. 너도나도 건설업에 뛰어들고.. 미분양이라는 말이 본격적으로 튀어나오기 시작한 시기가

IMF이후니까..

공적자금 투입해서 살리는건 말도 안되는거고

그렇다고 죽게내버려 두자니 은행에 타격와서 예금자들 ㅈ되는거 한 순간이고, 애꿎은 건설사 직원들이나 하도급업체들은 하루아침에 길거리에 나앉게 생기고..

해결책이 정녕없는듯

100억쯤이야 //

회계사가 양심선언하기엔 우리나라에서 회계사(감사인)의 힘이 너무 약해요 ㅋㅋ..

비자금 만들기 가장 좋은 자산이 부동산,건물이라 건설사에 부정비리가 많은건 당연한 것인데... 어쩔수없죠

건설사 감사하는 회계사들이 부정같은거 제대로 꼰지르면 일단 감사업무 수임자체도 안되고(다른 회사에서 기피함.)

회사쪽에서 비밀엄수 위반했다고 소송걸수도 있는거구요.

회계사한테 수사권이 있는것도 아니고 ㅜ