안녕하세요.

오징어 입니다.

집을 구입할 큰 꿈을 안고있습니다.

오징어 집을 사려는 거죠.

다만 아직 어리다 보니 잘 모르는 부분이 많습니다.

1. 현재 제 이름과 와이프 이름으로 공동 명의의 집을 소유하고 있습니다.
2. 제 연봉은 작년에 3천 정도 였습니다.
3. 신용대출로 360 정도 부채가 있습니다.
4. 현 시세로 집을 팔경우 약 3천 정도 받을수 있습니다.

ㄱ. 사려는 집은 매매로 7600 을 제시하고 있으며 21평형 아파트 입니다.
ㄴ. 그 집 주인이 주택 담보로 대출이 있으며 현재 3천정도 남은상태고 금리는 3.5%라고 합니다.

현재 수중에 모아놓은 현금은 없습니다.
즉 이사 비용, 취득세 등 을 내려면 신용대출을 받아야 할듯합니다.

자. 이제 궁금증 입니다.

공동명의로 되어있는집은 매매시 복잡해지나요?
명의를 제 이름 앞으로 돌리고 싶은데 이렇게 하려면 어떻게 해야되죠?
명의 변경시 비용이 따로들어가나요?

제가 집을 계약하는경우 주택 담보대출 약 5천이 가능할듯 한데
미리 5천만 주고 나머지 금액은 집이 팔리면 줄수 있습니다.
그런데 잔금 치르기 전에 제가 구입하는 집에 거주 할수 있나요?
혹은 구입 하는 집에 도배 장판 등을 잔금 치르기 전에 진행할수 있나요?