오늘 하루에만 많은글을 올리고 있는데 그래도 오유님들께 도움이 됐으면 좋겠습니다.

많은 분들이 부동산 시장에 대해서 예측하고 올려 주셨는데 저도 조심스럽게 글을 좀 적어볼까 합니다.

현재 서울 아파트 매매가격 상승부분을 조금이라도 보신다면 대부분 지역이 상승세를 나타내고 감소세를 보인 지역 역시 미미한 수준의 감소세를 나타내고 있습니다.

 

제 생각으로는 거래량이 증가되었기 때문에 이렇게 나타난 것으로 보입니다.

우선 최근 아파트 가격 상승요인은 지속적인 전세가 상승에 따라 전세가격이 높아지면서

전세수요가 매수세로 전환 되었고, 취.등록세 인하, 양도세 중과폐지, 무주택 서민주택 마련을 위해 출시한 초저금리 상품등으로 인해서 이런 여건이 만들어 지지 않았나 생각합니다.

 

그러나 금리인상 가능성과 가계부채의 증가 추이등 부정적인 변수도 많고 현재도 공급량이 많다는게 문제입니다. 최근에야 공급량을 조절하고 있기는

하지만 장기적으로 가져간다면 고령화 저출산 문제가 나타날 수 밖에 없고 위험요소가 될 수 밖에 없다고 생각됩니다. 혹시 내 집마련을 하고자 하는 실수요자라면 현 시점에서 관망을 하셨으면 좋겠다고 생각됩니다.

반면에 보유한 부동산이 많은 사람들이라면 현 시점에서 적극적인 대처가 필요하다고 생각됩니다.

 

그럼 저는 내일 상담을 위해서 준비하러 가야되겠습니다.

 

오유님들 즐거운 주말 보내세요