은행에서 이율싸게 빌리는 법입니다.
생애 첫전세대출은 3.2~3.6%까지가 최저이율이고요.
빌릴때 연소득개인 3천만원이하 (연봉아닙니다, 상여 포함금액) 부부합산은 6천만원이하면 신청 가능합니다.
아파트는 70~80%까지도 나오지만 그외에 주택이나 빌라는 금액이 덜나옵니다. (많이 나와도 60%)

 

생애첫 전세자금 대출을 받게 된다면 이율은 고정입니다. 하지만 그렇지 못할시 은행 자체 대출을 받아야 합니다.

 

생애첫 전세자금 대출이 안될시 차선책으로 이율을 낮게 받는 방법을 알아보도록 하지요.

 

참고로 금리는 변동금리와 고정금리가 있으며 고정금리는 변동금리에 비해서 약 1% 가까이 이율이 비쌉니다.

변동금리는 4.7% 고정금리는 5.2% (0.5%차이가 납니다.) 근데 왜 1%차이가 나느냐??

고정금리는 추가 우대금리 인하가 0.5%가 최대며, 변동금리는 1%까지 추가 우대금리 인하가 가능하기 때문입니다.

 

(변동금리는 6개월마다 바뀌는데 나라에서 지정하는 금리가 많이 오를거 같으면 고정금리를

이율이 앞으로 많이 오를일이 없을거 같다고 판단된다면 변동금리를 선택하십시요. 계산을 잘 때려보시기 바랍니다

그동안 싸게 변동금리로 했으니 나중에 고정금리보다 비싸져도 총 납부액은 본전은 될거 같다거나 아님 약간씩 더내도

맘편히 고정금리로 빌리겠다거나 모가 이익일지 선택은 본인의 몫)

 

자 그럼 변동금리 기준으로 인하받는 법입니다.(왜냐면 할인은 똑같은데 고정금리는 이중 0.5%까지만 할인해주기 때문)

 

*자 그러면 여기서 이자를 저금리로 받는법-  잠자는 학생들 다 깨워라 반장 시험에 나온다~ 밑줄 쫘악~

1. 월급(소득) 주거래은행이 우리, 신한, 국민은행이면 좋습니다. (정부 정책이 3군데 중심으로 돌아감)
2. 가스비, 수도세 관리비는 자동이체로 합니다. (이율  0.1% 감면)
3. 핸드폰, 카드비 등을 자동이체로 합니다. (역시 이율 0.1% 감면)
4. 청약저축을 듭니다. (역시 이율 0.1~0.2% 감면)
5. 자제가 있을 시 유아저축가입 통장 월 1만원 짜리를 만든다. (이율 0.1% 감면)
6. 신용등급을 높힌다.(역시 이율 0.1~0.2% 감면)
7. 지점장 권한으로 이율 인하
   (그간 은행에 대한 기여도를 가산하여 참조- 상담때 음료수라도 사다주면서 부탁드리면 0.1%는 확실^^, 최고 0.2%까지 감면!!!!)

 

*신용등급 높이는 방법!
!. 신용등급을 높이는것은 꾸준한 은행거래 및 통신비나 각종공과금 등 확인가능한 금액에 대하여 연체나 미납없이 납부.
2, 체크카드 사용, 많이쓰는 후불카드는 일시불 위주로 결재하면 금융건전성이 높다고 보아 신용 포인트가 올라가게 됩니다.
3. 그리고 각종 보험이나, 연금등도 연체없이 또박또박 납부하면 신용포인트가 올라갑니다.
4. 마지막으로 가장 빠르게 올리는 방법은 있으나 필요할때만 쓰셔야 합니다.
    왜냐면 특이하게도 가장 빨리 올리는 방법은 대출을 받은뒤 이자 및 원금을 연체없이 잘 납부하는 방법입니다.
    이게 가장 신용포인트 올리는 점수가 높다고 하더군요.
    왜냐하면 대출은 각 은행에 다 신고가 되며 금융거래가 신규발생 + 연체없이 납부하면 가산점 이렇게 여러가지가 붙기 때문입니다.
    그래서 빚없이 일반적으로 산 회사원은 3-4등급이 나오지만 대출받고 갚고 이러한 행동을 많이한 회사원이 오히려
    신용등급이 1-2등급으로 나오게 되는 것입니다.
    그럼 짤막한 지식이나마 아는데로 전달해 드렸습니다.

 

그리고 외전 지점장이나 부지점장이 친인척이면 지점장 단독 권한으로 이율을 추가 인하 할수 있습니다.-_-+