계약기간전에 세입자 내보낼수 잇는 방법이 잇나요 혹시?? 세입자 보호법 때문에 머리가 쫌 아파서 좀 도와주세요

4집이 들어와있는데 한집은 계약끝낫고 두집은 12월 한집은 2월달 까지인데 안나갈때 대처할수있는 방법이나 협의 방법이 있나요?

한집은 인테리어 수리비를 요구하는데 제가 100프로 다 줘야되는건가요??