6가구가 살고있는 공동주택이 바로 옆에 음식점주차장이 붙어있는데요

 

그 음식점 주차장과 공동주택이 붙어있는 벽에 사람이 드나드는 계단같은게 있는데 그게

 

그 계단을 포함해서 주차장의 약 5평정도 되는 공간이 주택의 토지라고 나오더라구요

 

그래서 이 토지를 음식점에 매각하려하는데 이런 경우에

 

주택에 거주하고 있는 모든 가구의 동의를 얻어야 하나요? 아니면 과반수만 얻어야 하는지 아니면 다른 방법인지 알고 싶습니다.