유치한 질문이기도 하지만 제 지식이 짧아서 질문 드립니다.

 

공터가 나는 족족 밀고 신도시 계획해서 아파트 세우고 있는 현실입니다.

 

미분양 아파트나 주택도 속출하고 있구요.

 

공급과잉으로 알고 있는데

 

그렇다면 수요가 적으니 당연히 집값이 내려가는게 맞는 것 아닌가요?

 

그런데 현실은 계속해서 집값이 천정부지로 치솟고 있습니다.

 

이 기형적인 현상 좀 명쾌하고 쉽게 설명해주실 수 있나요?