각 층당 평수는 약 200평 즘 되고 총 8층으로 된 꽤 큰 건물입니다. 광역시라.. 큰 건물에 속하지요.
저희 학원은 5층에 60평 정도를 분할받아 사용하는데요. 입주하고부터 계속 문제가 생기고 있습니다. 저희 층 끝에 "기원"이 있습니다. 바둑두는 기원.. 전 건전한 시설인줄 알고 들어왔는데 입주하고 나서 수업을 하는데 계속 담배냄새가 들어오는 겁니다. 냄새를 역추적해보니 기원에서 나오는 냄새내요. 하... 2월부터 지금까지 기원에서 나오는 쾌쾌한 담배냄새를 맡아가면서 수업을 하고 있습니다. 알고보니 도박! 내기 바둑을 두는곳이더군요. 학원이라 6시 이후부터 하루가 시작되는데 기원도 마찬가지 입니다. 퇴근하고 아저씨들이 모이니 저희하고 시간이 딱 겹치지요.
문제는 이 아저씨들이 담배를 피우면서 환기를 저희 학원쪽으로 시키고 있는 상황입니다. 얼마전에는 서로 싸우면서 제가 거기 문짝을 일부 부서트려 경찰서까지 다녀오구요. 지난주에는 기원에 다니는 아저씨 한명이 대낮에 술먹고 "니가 뭔데 담배를 피라 마라"냐며 저한테 쌍욕을 하는 상황일정도로 심각하네요.
건물주한테 보증금을 돌려달라라고 해도 전혀 진행이 안됩니다. 건물주도 어쩔줄 몰라는 하지만 빼주지는 않습니다. 보증금 1000만원에 월세 68만원, 관리비, 부가세 포함 약 110만원 정도에 살고있는데 앞으로 이 월세를 안내고 보증금 만큼만 살고 나가고 싶은데 이렇게 해도 저한테 큰 문제가 없을까요???
어찌하는것이 현명할까요? 집주인과 기원측을 상대로 손해배상을 할수 있을까요???
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