다세대 주택 전세 계약하려고 하는데요.

건물에 융자가 채권최고액이 32억5천이고
보증금이 6억정도에

은행 감정가가 44억이라하네요 시세가 50억정도 될거라고.. 

채권최고액에 보증금더하면 대충 40억정도고 감정가가 44억이라해서 4억정도 남기는 해요.
     
요기 1억 전세계약하려고 하는데 괜찮을까요??