단칸방아저씨의 부동산뉴스

1%금리시대 수익형부동산 gogo~

안녕하세요~

수원 인계동의 상가114부동산의 단칸방입니다.

날씨는 정말 많이 따스해졌는데...

연일 미세먼지 때문인지 공기는 참 탁해보입니다.

탁한 공기가 아닌 착한 공기 가득한 세상이면 좋겠네요.

 자~ 그럼... 3월 20일부동산뉴스를 살펴볼까요? 

 

옥탑방은 불법건축물일 경우가 많은데요...

그렇다면 불법건축물일 경우 임대차보호법의 보호를 받을까요?

결론은 예!! 입니다.

심지어 미등기건물의 경우도 가능한데요.

단... 최소한의 법적 보호장치는 해두셔야합니다.

확정일자와 전입신고 그리고 거주의 요건이 충족되면

대항력이 생긴답니다.

하지만, 이러한 법적 안전 장치도 원래 위험한 주택에서

내 보증금을 보호해주지는 않아요.

매매가 대비 대출금과 보증금의 합이 시세의 70% 이상 되는 집은

아예 피하시는게 좋을 것입니다.

초저금리 시대에 돈이 수익형부동산에 몰리는 건 당연한 일이겠죠.

오피스텔, 초소형 아파트의 인기가 고공행진을 이어가는군요.

건설사들은 이때가 싶어 분양 물량을 쏟아내고 있습니다.

초소형 아파트도 인기라고 하는데요.

전용 25㎡가 3억원에 분양하는 곳도 생긴다고 합니다.

하지만... 지금의 인기가 계속 쭈욱 가리라는 생각은 금물이라 생각됩니다.

아파트도 그렇고 수익형부동산도 그렇고

너무 분양물량이 많습니다.

지나치게 높은 수익률이나 미래수익을 바라보며 투자하시기보다는

안정적인 임대수익이 일어날만한 곳에 투자하심이 옳다고 봅니다.

 

4월에만 6만에 가까운 분양물량이 쏟아지는군요.

조심 또 조심 해야할 때입니다.

부동산시장의 주력으로 떠오르는 30, 40대 분들...

저금리로 대출을 마구 해주는거 같다고

빚 너무 가볍게 보지 마십시요.

실수요자라면 좋은 위치에 살기 좋은 곳으로 

내집마련을 하는 것에는 백번 찬성합니다.

하지만... 감당할 수 있는 빚의 수준을 꼼꼼히 따져보세요.

이자가 오르기 시작하면 정말... 무섭습니다.

 

작년에 귀농 귀촌 가구가 4만가구나 된다고 합니다.

비싼집값, 사교육비에 떠밀려서 내려간 것이 아니라...

농촌이 좋아서 시골이 좋아서

많이 준비하고 내려가는 가구들이 많아지기를 소망합니다.

 

유럽의 고성이 지금 많이 싼가봅니다.

미국 부자들이 멋진 유럽의 고성을 사려고 북적된다는 부동산뉴스네요.

우리에게는 아무... 의미 없는 소식이네요.

 

도대체 '반값 복비'란 단어를 계속 사용하는 이유는 뭘까요?

국민들에게 뭐라고 해주는 것 같은 느낌을 주고 싶어서 일까요?

정부의 권고안대로 통과가 된다 하더라도

반값 복비 절대... 아닙니다.

중앙일보조인스랜드의 기고자 분의 전문가칼럼입니다.

"지금 내집마련 해야하나?" 는 간만에 좀 읽을 만 합니다.

내집 한채 마련하기 위해 고시공부하는 수준으로 머리를 쥐어 짤 필요가 과연 있을까? 내집한채는 투자가 아니라 거주 그 자체다. 주택은 사는것이 아니라 사는곳이기 때문에 사야하는 것이다.

평소 투기를 부축이는 논조였던 칼럼들이라

순수하게 보이지는 않지만,

이말 자체에는 깊은 공감을 합니다.

 

거주의 개념으로 집을 마련하는데 너무 골머리를 쓸 필요는 없습니다.

하지만... 돈이 없다면... 사고 싶어도 살 수가 없죠.

단순히 대출이자가 싸다고 자신의 벌이도 생각안하고

무턱대고 지르지는 마십시요.

사랑하는 가족과 평안한 가정을 이루며 사는 집이 

더이상 스트레스가 아닌 세상을 꿈꿉니다.

3월20일 부동산뉴스 끝!!