열심히 찾아봐도 잘 나오지 않아 결국엔 오유 경제게시판 전문가 분들께 문의 드립니다.
우선 이번에 아파트 매매를 했습니다.
투자 목적이 아닌 실 거주 목적으로 무리해서 구입을 진행했습니다.
아파트 가격은 32평 3억 1천 7백에 구입했으며, 12월 10일에 잔금 처리를 해야합니다.
12월 10일에 잔금처리를 하고 바로 입주하는것이 아니고 2주 정도 공사를 한 후 입주할 예정입니다.
현재 살고있는 집은 원래는 내년 4월이 만기지만 미리 빼는것도 가능합니다.
집주인분이 직접 들어와 거주하신다 해서 나가는 날짜는 제가 지정하면 그 날짜에 맞춰 보증금을 지금해 주신다 하셨습니다.
계약일은 이번주 금요일이고 가계약금 300만원 입금을 한 상태입니다.
이번주 금요일 계약일에는 2천 7백만원을 처리하면 총 3천만원을 계약금으로 걸게 될 예정입니다.
후에 11월10일 경에는 중도금 7천만원을 지급하기로했습니다.
그럼 3억 1천 7백에서 계약금 + 중도금을 빼면 2억 1천 7백만원이 남게되는데.
현재 거주중인 아파트의 보증금이 2억 1천만원입니다. 이중 6천만원이 전세자금 대출입니다. 그럼 실제 보유중은 자본금은 1억 5천이 되는거죠.
디딤돌 대출 조건에 부합이 되서 1억 9천을 받을 예정입니다.
지금부터 질문을 드리고자합니다.
전문가 분들 또는 유경험자분들의 도움이 절실합니다.
부탁드리겠습니다.
1. 계약금은 카카오뱅크 신용대출로 처리가 됩니다. 대출 승인이 난 상태입니다.
2. 중도금을 7천만원을 지급해야하는데 중도금 7천을 매매 계약서를 담보로 하거나 보증금을 담보로 하여 대출이 가능한가요?
3. 보증금 1억 5천이 빠지기 전 약 2주간의 기간동안 1억 5천을 매매 계약서나 보증금을 담보로 하여 대출이 가능한가요?
4. 위 2, 3번의 대출을 진행할 경우 디딤돌 대출에는 무리가 없는건가요?
현재 제 신용조건은 1금융에서 대출받는데 무리는 없는것 같습니다.
고견 부탁드리겠습니다.
큰 일을 진행함에 이쪽 분야에 대한 지식이 전무한게 참 씁쓸하네요.
복잡한 글 읽어주셔서 감사합니다.
글쓰기