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호갱노노 업데이트 - 아파트 월세수익률, 동별 정보 추가
게시물ID : economy_27692짧은주소 복사하기
작성자 : 미뉘(가입:2015-01-03 방문:116)
추천 : 11
조회수 : 1169회
댓글수 : 6개
등록시간 : 2018/08/31 16:49:42

안녕하세요. 개발하는미뉘입니다.


이전 업데이트 내용

http://www.todayhumor.co.kr/board/view.php?table=economy&no=27363


부동산 열기에 호갱노노에 다운되면서 기사까지... 나기도 했지만

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=018&aid=0004178190


사실 개발자 입장에서는 다운되면 안되는게 정상이기 때문에 그동안 서버에 공을 좀 들였습니다 ㅠㅠ 이제 쾌적하게 이용하실 수 있는데요, 이런건 눈에 잘 보이지 않으니 눈에 잘 보이는걸 들고 왔습니다! (엄청 밤샜어요!)


1. 실거래가 차트 개선

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그동안 미루고 미뤘던 실거래가 차트 개선을 진행 했습니다.


1) 산포도가 추가됐는데요, 평균을 구성하는 구성원의 분포를 한 눈에 확인할 수 있게 점으로 표기하고, 저층인 경우는 색깔을 달리해서 이상치인지를 바로 확인할 수 있게 했습니다. 아래 테이블의 행을 터치하면 어느 부분에 있는 자료인지 원으로 알려주기도 해요!


2) 차트 영역을 누르면 월별로 내역을 찾아보실 수 있어요. 이제 과거 내역을 보기 위해 더보기를 수십번 하지 않으셔도 됩니다! (제가 너무 힘들어서...)


3) 굉장히 중요한 개선 사항인데요, 차트를 그리는 방식을 조금 바꿨습니다. 원래는 월별 실거래가 평균값을 있는 그대로 보여줬는데요, 아래 로직이 추가 됐어요.

- 저층의 경우 평균에 포함되지 않습니다. (예외적으로 거래가 없거나 가격이 오를때는 포함됩니다)

- 통계 오류 검증으로 이상치가 있을 때 해당 값을 평균에 포함하지 않습니다. (가족간의 거래로 의심되는 케이스)


2. 아파트 월세 수익률

002.png


월세 거래 내역을 보면 항상 궁금했거든요. 1,000에 50만원이면 집주인의 수익률은 얼마인거지? 이 집은 금리대비 얼마나 이득인거지?... 그래서 실거래 우측에 해당 월의 매매가격과 비교해서 수익률을 계산해 넣었습니다. 저 수치가 금리보다 낮으면 의미가 없겠죠!


만들고 쭈욱 둘러보려고

003.png

이렇게 지도에도 표기하고요, (왼쪽 하단에 범례처럼 생긴곳을 누르면 바꿀 수 있어요)

여기서만 끝내면 호갱노노가 아니니깐 월세수익률이 많이 나오는 곳을 한 번에 찾을 수 있도록 필터에도 달았어요.


004.png


월세수익률 잘나오는 곳이 정말 많더라고요! 오피스텔들도 잘 나오고, 아파트도 저렴한 아파트는 매매가가 8,000만원인데 보증금 7,500만원에 35만원씩 받는데도 있었어요 ㅎㄷㄷ


3. 정책지역 표기(투기, 투기과열, 조정)

005.png


어제부터 지도 위에 색깔이 입혀진걸 보셨을텐데요, 정책 지역을 한눈에 알아볼 수 있도록 색을 입혀봤습니다. 규제 내용이 꽤 복잡해서 두고두고 보려고 버튼도 빼놨는데요, 좌측 하단에 규제 버튼을 눌러보시면


006.png


요렇게 보도자료 나온 내용을 보실 수 있습니다. (왠지 진할수록 좋은것 같은 느낌이...)


4. 동별 정보 추가

007.png


이건 몇 주 전에 추가됐는데, 동별로 어떤 타입이 있는지, 매물 가격이 얼마인지를 확인할 수 있는 기능이에요. 위의 화면은 잠실엘스의 정보인데 어떤 타입이 어떻게 분포돼 있는지 한눈에 알아볼 수 있게 해놨어요. 회색 동 모양을 누르면 해당 동에 있는 타입이 바로 표기됩니다~!


부동산 시장이 거의 매 주 억단위로 움직이고 사용자도 폭증해서 그 열기를 현장에서 실감하고 있습니다. 좋은 집을 찾으실 수 있도록 오늘도 계속 노력해보겠습니다~!


호갱노노 사용하기

웹: https://hogangnono.com

앱: https://hogangnono.com/install

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