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전세계약 관련 궁금한점이 있습니다
게시물ID : economy_29649짧은주소 복사하기
작성자 : 퇴근하고시퍼(가입:2015-12-18 방문:1703)
추천 : 0
조회수 : 1274회
댓글수 : 7개
등록시간 : 2020/08/16 18:41:55
부동산 계약관련 도움의견을 부탁드리고자 글 올립니다. 저는 임차인이고, 임대인(집주인)이 집을 팔게 되었습니다. 이 과정에서 중개인이 부탁으로 임차인인 제가 임차계약기간보다 1달 일찍 퇴거를 해주면 매매거래가 성사될 것 같으니 양해를 부탁하길래, 제가 그렇게 해주겠다했습니다.

그런데, 이 중개인이 매도매수(집주인과 구매자) 계약서는 썼는데, 임대임차(집주인과 나) 계약서 갱신은 하지 않고 (단순 이사날짜만 통화녹음으로 남겼습니다.)

제가 임대임차변경사항도 문서로 남겨달라했더니 중개업자가 구두계약도 효력이 같다는 식으로 짜증을 내길래 제가 화가나서 구두랑 문서랑 어떻게 같을수가 있냐며 따지니까 그제서야 결국 집주인과 서류로 남기는 것까지 결국 협의는 했습니다.

제 생각은 이사날짜만 구두로 남겼을때 위험이
1. 임대인(집주인)이 전세금을 변경날짜에 돌려준다는 확증이 모호해서 임차인이 위험함(돈을 못받을수도)
2. 임차인(나)이 변경날짜에 이사는 해도 전세권을 당긴다는 합의서가 없으므로 임대인도 위험함(매도위반)

제 판단이 맞는지요? 아님 중개업자 말대로 구두녹음만으로도 충분한건가요?  
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