안녕하세요
은행 가서 물어보자니 제대로 답변 안해줄것같아서 은행 대출상담 받기전에 오유에 한번 여쭤보고싶어서요

월세 40 살던곳을 집주인이 계약 만료가 되니까 전세로 바꿔도 된다고 하는거에요
 3500만원을 내면 10만원에 살게해준대요
그래서 은행이랑 전세자금대출 되냐?물어봤더니 그건 안되고 바로 자기한테 송금해야한대요

1.왠지 꺼림칙하고 증거도 없으니까 이거 전세로 돌려도 괜찮을지 
2.주인이 돈받고 잠수타진않을지 
3.송금전에 대비해야할 사항 준비 문서 등
4.그리고 하나더 여쭤볼께요 ㅠ지금 살고있는곳도 사업자가 안되어있는거같은데.. 그래서 제가 월세를 냈다는 증거가 은행 계좌이체 영수증밖에 없을것같은데
주인이월세 받았던거를 못받았다고 우기거나 하진 않겠죠? 

 조언 부탁드립니다 ㅠ
돈을 많이 못버는 초초초초서민이에요..
 이거 사기당하면 전 정말 답이 없습니다..