안녕하세요. 오유님들,,

중년의 독신 여자입니다.
최근 위장병이 악화될 정도의 일로 질문드립니다..

수년전부터 못받은 전세보증금이, 현재까지 7백만원즘 남은 상태입니다(전세금은 2천만원대였습니다.

몇년전 이사하면서 전입신고는 안한상태),
그 보증금을 갚는다는 이유로,
가게를 하는 그 집주인(보증금일부를 안돌려준 집주인)이, 장사가 안된다고,

올 4월에, 제 명의로 신용카드를 3개 만들어서 지금까지 매달 제 보증금의 일부인 몇십만원을 갚고,
가게 물건도 그 카드로 매입하는 상황입니다.

 

제가 몸이 아파 수입이 거의 없는 상태여서 울며 겨자먹기로 매달 얼마라도 받을 생각으로

동의하고 진행했습니다..
근데, 2개 카드로 카드론까지 몇백씩 받았다는걸
 최근 알았습니다. 제가 알면 안해줄거라고 하더군요.
저 몰래 받은거죠..
카드론은 제 신용등급까지 내려가는거라서 아무리 화를 내고 호소하고 어르고 달래도, 갚을테니 걱정말라고만 합니다..

 

집주인은 70대초반 여자고, 오래전 부도를 내서 신용불량자고, 위에 쓴 전세집도 아들명의로 해놨습니다.
자기이름으로 된게 없는것같아요.
파산신고를 해도(이미 했는지도 모르겠습니다)이상하지않은 상황입니다. 집명의자인 아들이 전문직의 고소득자인데도 아무 조치도 안해주는 상태구요.

그 주인의 가게 상황과, 제 사정을 잘 아는 어느 자영업자 사장님이, 며칠전에 절 따로 만나 충고하시길,
이미 엎질러진 물이고, 지금 상황에서 어떤 방법이 없다고, 최악의 경우를 대비해서 은행대출이나 카드론을 많이, 받을수있는데까지 최대한 받아놓으라고 하시네요. 제게..

그럼 최악의 상태가 되면ㅡ저 집주인이 카드 대금을 갚지 못하면 제가 다 뒤짚어써야하니까ㅡ저보고 파산신고라도 하라고, 갚을 도리가 없으니 어쩔수없지않냐고 하십니다.

 

근데 제 생각은, 카드대금액수 전액 알아내서,
그 가게 인근의 공증사무실가서 차용증쓴후
 그걸 공증받은 후에, 가게로 간 후에, 제 카드 다 달라고한후에 카드를 모두 해지하는겁니다.
전화로도 해지가능하구요.
그리고 그 가게를 업종변경해서, 제가 예전에 장사를 잘 해낸 경험이 있어서, 그걸 토대로 집주인과 동업식으로

한 2년간 장사하면서, 매달 수익의 3/2는 그 집주인에게 주면서
제 빚을 매달 갚으라고 하고, 수입의 1/3은 제 생활비로 쓰려고 합니다.
생각하는 업종은 물건매입비가 전혀 안드는 업종입니다. 투자비도 일체 안들구요. 탁자와 의자, 정수기등만 있으면 됩니다.
이 것들도 제 집에 있는걸 그대로 갖다쓰면 되구요..

 

참고로 보증금 다 못받은 집은 서울에 있고,
제 현재 거주지도 서울입니다.
그 가게는 경기도에 있구요. 몇개월후 지금 사는 집이 계약만기되면 아예 그 가게 인근으로 이사하려구요.

이 계획이 집주인에게 통할지(먹힐지)모르겠지만,
저로선 최대한 양보하고, 제가 일하고 투자해야하는 시간등이 많이 들것입니다.

법률구조공단을 통한 전세금반환절차도 안통했고,
 (다른 세입자도 법적소송했지만 결국 후임세입자에게 보증금받고 나간걸로 압니다)

지금 제가 경매소송을 진행해도 시간만 끌 것 같구요..

 

님들,,,
너무 괴롭고 힘듭니다.
이제껏 그 집주인에게 인간적으로 대해왔는데, 제 명의로 그 주인이 쓴 카드대금이, 론까지 합쳐 금액이 최소

천만원이상은 넘을거라 추측되기에(아직 카드대금 총액을 조회안해봤고 추측하는 금액입니다)

 

글이 너무 길었습니다..

이 상황에서 어떤 방법이 좋을지,
위에 쓴, 이 상황과 사정을 잘 안다는 어느 자영업자 여사장님의 조언이 나을지,
제가 생각하고 계획한, 빚의 전액의 차용증을 공증받아놓고, 카드 모두 해지후에 그 가게에서 장사를 같이 하는게 나을지,,
절박합니다..ㅠ 오유님들,,

새해 복 많이 받으시고,,

부디 그냥 지나치지 마시고 조언 좀 부탁드립니다(__)

*카드만드는걸 제 동의하에 진행했습니다..
글에 자세히 썼는데, 제가 몸이 아파 수입이 없어서, 울며 겨자먹기로 제 동의하에 진행한겁니다..ㅠ