법 게시판은 첨와보네요.. 고민게에 올렸다가 여기 다시 올립니다 너무 억울해서 죽을거 같아요 제발 좀 도와주세요ㅠ
안좋은 일들은 겹쳐서 온다더니 올해 제가 그렇네요 ㅠ 굿을 해야하나 ㅠㅠ
얼마전 집에 일이 생겨 급하게 돈이 필요해서 부동산에 집을 내놨어요 아버지랑 오래 알고 지내신 분이라 믿고 내놨는데,,
계약을 하시겠다는 분이 있다고 해서 가보니 계약 조건이 현금+땅이였어요
일단 저희집은 2층 주택이고 시세가 1억정도 됩니다 부동산에 5천정도 대출이 있는 상태였구요 저희는 현재 2층에 살고 있습니다
그래서 교환 계약서를 작성을 했는데 현금 2700+3000짜리 땅과 저희집과 대출 5천만원을 승계 내지는 변제하는 조건이였구요
그래서 8월 30일날 1000만원 받고 교환 계약서 작성을 했고 잔금은 9월 30일까지 치루기로 했습니다 그리고 부동산 업자가 중계비 200만원 달라고 해서
그 자리에서 계좌이체 해줬습니다 영수증은 못받았네요 ㅠㅠ (저의 무지로 엄청 일이 복잡하고 커져버려서 지금 스트레스로 위염에 우울증까지 ㅠㅠ)
그런데 추석이 지나고 얼마후 자꾸 사람들이 집을 보러 오는겁니다 팔렸다고 해도 자꾸 오시길래 여쭤봤더니 본인이 계약을 하기로 했다면서
저희가 주인인건 까맣게 모르고 계시더라구요 그래서 전 계약자에게 전화를 했더니 남편이 반대를 해서 못하게 됐다는 식으로 말씀하시길래
부동산 업자한테 전화를 해서 계약자께서 계약을 못하게 됐다하고 자꾸 다른 사람들이 집을 보러 온다고 말을 했더니
계약서대로 해줄테니 걱정말라고 하는겁니다 그래서 사실 저희는 돈이 필요한거지 땅이 필요한건 아니라고 그럼 그 계약 없었던걸로 하고
새로 하면 되지 않느냐 했더니 그렇게는 안된대요
그러더니 저보고 인감을 공란으로 떼오라는둥(알고보니 이게 위임장 역할을 하더군요) 원래 매도인이 아닌 다른 사람 인적 사항을 불러주면서
인감을 떼오라길래 먼가 좀 이상해서 땅에 대해 확인을 해보니 그땅 천만원도 안한답니다 ㅠㅠ
경남 합천에 있는 땅들 유명하다면서.. 이런식으로 끼워팔기하는거라고..
게다가 중계수수료도 매매금액의 0.5프로더구만요 2억이하는 최고가 80만원 ㅜㅜ 전 200만원 줬는데 ㅠ
그래서 27일날 전 계약자에게 전화를 했어요 이 계약 원하지 않는다고 했으니 계약금 돌려주겠다(첨엔 중계수수료 부분 제외하고 얘기했어요)
무효로 하자고 얘기하고 부동산에서 다같이 만나기로 했습니다
근데 그 사이에 부동산업자랑 전 계약자랑 무슨 얘기를 한건지 이분이 그냥 원래대로 계약을 하자는 거에요 손해보더라도 자기 앞으로 등기해서
다시 팔겠다고,, 그래서 그럴 필요 있냐고 제쪽에서 중계비 손해보더라도 전액 다시 돌려줄테니 무효로 하자는데 부동산 업자가 안된다며 막는겁니다
둘다 원하지 않고 무효로 하겠다는데 지가 왜 나서서 못하게 하는지.. 몇년동안 삼촌처럼 믿고 따랐던 분인데 아는 사람이 더하더라구요
거기다 중계 수수료도 원래 이바닥이 다 이렇게 받는다 뭘 안다고 따지느냐.. 저희쪽은 여자둘이라 분위기에 눌려서 암말도 못하고ㅜㅜ
그러고 덜덜 떨다가 그럼 서류 떼오겠다하고 나왔는데 아무리 생각해도 이건 아닌겁니다 그래서 이 계약은 위법하다고 무효소송하겠다 전화로
통지하고 잔금 치루기로 한 날짜인 어제가 지났습니다
오늘 아침 바로 전화왔네요 어제 제가 연락 안했으니 계약 파기한거다 조취를 취하겠다고 ㅠㅠ
여기저기 다니면서 물어보고는 다니는데 이게 정확히 위법인지 사기죄가 성립이 되는건지 사실 잘 모르겠어요
계약이란게 진짜 잘 알아보고 해야하는거구나 진짜진짜 느꼈습니다 글구 세상에 믿을 사람 하나 없단 사실도..
법무사나 근처 부동산가서 얘기해봐도 내용증명 띄우고 기다리라는데 뭐라고 적어야할지도 모르겠고..
혹시 이런일 당하신분이나 이런쪽 일 하시는분 계시면 제발 좀 도와주세요 ㅠㅠ
저는 부산이고 법무사분이든 변호사분이든 비용 지불하고라도 저 사기꾼들한테 인실좇 하고 싶어요
심증은 분명하고 사기 치는거 분명한데 제가 물증이 부족한거 같기도 하고ㅠ
너무 억울하고 분한 마음에 두서없이 쓴글이라 정리가 안되네요ㅠ 여기까지 읽어주신분들 감사합니다
글쓰기