투기꾼들이 자기합리화하도록 돕고 심지어는 피해의식까지 생성하는 마법의 단어 '실수요자'.

지방 소도시면 모를까, 
서울 아파트 매매에 무슨 실수요가 있습니까.

실수요자란, 예를 들면 3년 후에 아파트 반값 될 것이 예상되면서도 '어쩔 수 없이' 주택 구입하는게 실수요자입니다.
위 기준 통과 못하는 사람들은 모조리 투기꾼, 또는 잠재적 투기꾼입니다. 인정하기 싫겠지만.