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전세구하는데 도움요청해요~
게시물ID : interior_11869짧은주소 복사하기
작성자 : 꺄륵몽몽이
추천 : 0
조회수 : 671회
댓글수 : 4개
등록시간 : 2016/10/04 13:41:19
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  • 베오베금지
집이 융자도 없고 전세자금대출도 가능하고 입주청소까지 다 되어있어서 맘에들어서 계약하려했는데요

딱 맘에 걸리는게 저희가 들어가면서 집주인이 바뀐대요

그러니까 A라는 사람이 B에게 집을 팔았는데 B가 돈이 모자른거죠
그래서  B가 전세를 내면서 그 돈을 받으면 A에게 주겠다 이런 상황이랍니다. 지금현재 집주인은 A이고 전세는 B가 내 놓은 상황이고 우리가 전세 계약을해서 전제자금을 주면 그 돈을 B가 받아서 A에게 주면 그때 집주인이 A에서 B로 바뀌게 되는거래요
근데 지금 저희가 계약하는건 B랑하는거구요 
 
이런게 가능한건지 계약을 해도 되는건지
해도된다면 어떤것을 더 세밀하게 살펴봐야하는지 알고 싶어요

 
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2016-10-04 13:45:16추천 2
전세 계약은 입주시점의 실제 집주인과 하는거죠. 집을 살 사람에게 미리 계약하는게 아니구요. 현재 집주인과 전세계약을 하면 자동으로 전세는 승계되거나, 집주인이 변경되면 재계약서를 쓰면 됩니다.  계약은 무조건 등기부등본상의 집주인과 해야합니다.
댓글 0개 ▲
2016-10-04 16:47:42추천 0
현재 집주인과 합니다. 잘못되면 전세금만 날립니다.다른 집 알아보세요
댓글 0개 ▲
2016-10-04 16:49:17추천 1
보통 이런 경우 현 집주인이 전세를 놓고 전세금을 받은후, 전세끼고 집을 팔게되죠 그러면 새로 사는 집주인은 집가격에서 전세금 뺀 금액만 지불하고 집을 매입하게 되고, 기존 집주인은 전세금+새  집주인이 지불하는 차액=집가격을  받아서 가는거죠.

글쓴이 말대로라면 이상한 거래라고 보입니다.
댓글 0개 ▲
2016-10-04 21:57:53추천 0
A와 B 가 거래계약을 하지 않는다면
글쓴이님은 B에게 전세금만 주고 남는게 없는상황.

현주인 A에게 하시고 A는 B에세 전세금만큼의 돈을 삭감하고 거래.
나중에 계약이 끝날대쯤이면 B는 어차피 돈이 없으니
다음 세입자에게 받아서 님이게 줄 확률이 높아보입니다.

그렇게되면 계약날짜는 끝났는데 전세금은 늦게 돌려받으며
다른곳으로 이사가려는 장소와 날짜의 방해가 될것 같습니다...
댓글 0개 ▲
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