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2014-11-21 20:40:49
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건물이 1억6천에 월임료가 70만원이면 년 5% 정도의 수익이 나는 셈입니다.
허나 실질 임대수익률은 명목 수익이 5%일 때 2~3%로 계산하는 것이 일반적입니다.(보험료 등의 손실, 공실 가능성 등 고려)
순수 자기 자본으로 하는 투자라면 그냥그런 정도지만 레버리지를 끼고 들어가야 하는 문제라면 거의 수익없음, 혹은 손해도 발생할 수
있는 정도의 수익률로 보입니다.
저도 공부하는 입장이라 더 자세히는 못 써드리겠고 혹여 주변에 부동산에 밝은 분이 계시다면 한번쯤 대화 나눠보시는 것도 좋을 것 같습니다.