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2022-04-24 04:14:51
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부실대출은 돈 빌린사람이 대출을 감당할 능력을 봐야 하는거니까 DSR로 봐야지 LTV기준으로 보면 안되죠
집값이 5억에서 10억으로 올랐다고 가정하고 LTV50%잡으면 예전에는 대출 2.5억+자기자본 2.5억이면 집 살 수 있는건데 10억으로 오른 상황에선 대출5억+자기자본5억 이렇게 준비가 돼야 집을 살 수 있는겁니다.
즉, 대출 부담이 2배로 늘어나고 자기자본금도 준비하기 빡세져서 또 다른 대출까지 동원하게 될게 뻔한데 두 상황 다 LTV는 50%로 똑같으니까 부실대출 아니라고 말 할 수 있어요?