3091
2018-10-10 16:17:25
0
밀쳤다고 인정했는데 문제가 될 것 같지는 않네요. 나중에 쌍방이었다고 주장한다면 증거가 없으니 곤란해질 수는 있겠지만요. 그런데... 폭행에 대한 문제보다 주차 문제를 해결하는 것이 더 큰 일 같네요. 계속해서 주차장 입구를 막아 주차장을 사용할 수 없다면... 구청에 신고하세요. 주차장 앞이 주차가능지역일리 없으니 견인까지 할 수 있을 것 같네요. 또는 자주 그런 일을 하는 사람에 대해 경찰에서 일반교통방해죄를 적용해달라고 하세요.
3090
2018-10-10 15:33:13
0
말씀하신 내용을 정리하면 이렇게 되네요. 조금 더 잘 정리하면 좋은데... 명확하지 않은 내용도 있고해서요.
1. 주택임대차계약에서 9월 초에 계약금 100만원을 임대인에게 지급하며 11월 26일에 잔금과 계약서를 교환하기로 합의함.
2. 임대인이 임차인의 계약이행(잔금지급)에 대한 의문을 표시하여
(잔금을 처음에 합의한 11월 26일이 아닌 그보다 앞서 달라고 하였을 가능성이 있지만 쓰신 글에 명확하지 않네요)
임차인은 처음에 합의한 내용을 문서의 형태(계약서)로 확정하자고 요구함.
3. 임대인이 임차인의 계약서 작성요구를 거부하며 계속하여 계약이행에 대한 의문을 표시하자(또는 잔금지급을 요구하자)
임차인은 "그럼 다른사람도 보여줘라 우리집이 늦게 나가게되면 인연이 아닌게아니겠냐"라고 이야기함.
4. "우리집이 늦게 나가게되면"은 임차인이 현재 살고있는 주택에 대한 것으로 임차인의 "우리집이 나가게되면"
임차인은 잔금지급에 대한 의무를 다할 수 있으나 임대인은 이것에 대해 의문을 표시하던 것임.
5. 임대인도 임차인도 이러한 내용 이외에 계약을 해제한다는 명백한 언급을 한 적 없음.
6. 임대인은 임차인이 아닌 다를 사람과 임대차계약을 체결하고 10월에 이를 임차인에게 통보함.
쟁점은 이러한 것 같네요.
가. 위 1의 계약금의 성격은 증거금, 해약금, 위약금 중 어느것인가?
나. 위 3의 임차인의 말로 임차인이 계약을 해제하는 것으로 볼 수 있는가?
다. 임대인은 임차인에게 계약금을 돌려줘야하는가?
이름을 가계약으로 하건 계약금으로 하건 그것이 중요한 것은 아닙니다. 말로 해서도 계약은 성립합니다. 집주인이 처음의 조건을 바꾸자고 요구하고 있는데, 그렇다면 처음부터 완전히 합의된 것이 아니지 않을까 싶기도 합니다. 즉, 처음부터 계약이 아닌 것으로 볼 수 있습니다. 그렇다면, 집주인은 증거금으로 받은 계약금을 돌려줘야합니다.
이것이 계약인 경우 누가 계약을 깨는 것인가를 봐야합니다. 집주인은 3으로 임차인이 계약을 해제하였다 주장합니다. 그런데, 그 이전부터 계약 조건의 변경을 요구하고 있습니다. 3은 이것이 계약이 아닌 것으로 합의하거나 또는 6으로 임대인이 계약을 깬 상황에서 임차인이 받을 수 있는 해약금에 대한 권리를 포기하는 것으로 보는 것이 옳지 않을까 싶네요. 그렇다면, 집주인은 해약금을 물 필요는 없지만 계약금으로 받은 돈은 돌려줘야 할 것입니다.
집주인이 계속 우기면 법률적 판단을 구해보세요. 소액사건재판 http://easylaw.go.kr/CSP/CsmMain.laf?csmSeq=239 인지대나 송달료를 합해도 만 원이 조금 넘을 것 같네요.
1. 주택임대차계약에서 9월 초에 계약금 100만원을 임대인에게 지급하며 11월 26일에 잔금과 계약서를 교환하기로 합의함.
2. 임대인이 임차인의 계약이행(잔금지급)에 대한 의문을 표시하여
(잔금을 처음에 합의한 11월 26일이 아닌 그보다 앞서 달라고 하였을 가능성이 있지만 쓰신 글에 명확하지 않네요)
임차인은 처음에 합의한 내용을 문서의 형태(계약서)로 확정하자고 요구함.
3. 임대인이 임차인의 계약서 작성요구를 거부하며 계속하여 계약이행에 대한 의문을 표시하자(또는 잔금지급을 요구하자)
임차인은 "그럼 다른사람도 보여줘라 우리집이 늦게 나가게되면 인연이 아닌게아니겠냐"라고 이야기함.
4. "우리집이 늦게 나가게되면"은 임차인이 현재 살고있는 주택에 대한 것으로 임차인의 "우리집이 나가게되면"
임차인은 잔금지급에 대한 의무를 다할 수 있으나 임대인은 이것에 대해 의문을 표시하던 것임.
5. 임대인도 임차인도 이러한 내용 이외에 계약을 해제한다는 명백한 언급을 한 적 없음.
6. 임대인은 임차인이 아닌 다를 사람과 임대차계약을 체결하고 10월에 이를 임차인에게 통보함.
쟁점은 이러한 것 같네요.
가. 위 1의 계약금의 성격은 증거금, 해약금, 위약금 중 어느것인가?
나. 위 3의 임차인의 말로 임차인이 계약을 해제하는 것으로 볼 수 있는가?
다. 임대인은 임차인에게 계약금을 돌려줘야하는가?
이름을 가계약으로 하건 계약금으로 하건 그것이 중요한 것은 아닙니다. 말로 해서도 계약은 성립합니다. 집주인이 처음의 조건을 바꾸자고 요구하고 있는데, 그렇다면 처음부터 완전히 합의된 것이 아니지 않을까 싶기도 합니다. 즉, 처음부터 계약이 아닌 것으로 볼 수 있습니다. 그렇다면, 집주인은 증거금으로 받은 계약금을 돌려줘야합니다.
이것이 계약인 경우 누가 계약을 깨는 것인가를 봐야합니다. 집주인은 3으로 임차인이 계약을 해제하였다 주장합니다. 그런데, 그 이전부터 계약 조건의 변경을 요구하고 있습니다. 3은 이것이 계약이 아닌 것으로 합의하거나 또는 6으로 임대인이 계약을 깬 상황에서 임차인이 받을 수 있는 해약금에 대한 권리를 포기하는 것으로 보는 것이 옳지 않을까 싶네요. 그렇다면, 집주인은 해약금을 물 필요는 없지만 계약금으로 받은 돈은 돌려줘야 할 것입니다.
집주인이 계속 우기면 법률적 판단을 구해보세요. 소액사건재판 http://easylaw.go.kr/CSP/CsmMain.laf?csmSeq=239 인지대나 송달료를 합해도 만 원이 조금 넘을 것 같네요.
3089
2018-10-09 17:22:03
0
#include <stdio.h>
#include <stdint.h>
#ifndef __GNUC__
#error Only GNUC is supported
#endif
#if __CHAR_BIT__ != 8
#error Only 8 bits character is supported
#endif
#if __SIZEOF_INT__ != 4
#error Only 4 bytes integer is supported
#endif
#if __BYTE_ORDER__ != __ORDER_LITTLE_ENDIAN__
#error Only Little Endian is supported
#endif
union myconv_t {
unsigned n;
unsigned char a[4];
};
void
myconv (const union myconv_t *in, int out[4]) {
out[0] = (*in).a[3];
out[1] = (*in).a[2];
out[2] = (*in).a[1];
out[3] = (*in).a[0];
}
int
main (void) {
int example = 0x12345678;
int conv[4];
myconv ((union myconv_t *)&example, conv);
printf ("%x => %x %x %x %xn", example, conv[0], conv[1], conv[2], conv[3]);
printf ("%o => %o %o %o %on", example, conv[0], conv[1], conv[2], conv[3]);
printf ("%d => %d %d %d %dn", example, conv[0], conv[1], conv[2], conv[3]);
return 0;
}
#include <stdint.h>
#ifndef __GNUC__
#error Only GNUC is supported
#endif
#if __CHAR_BIT__ != 8
#error Only 8 bits character is supported
#endif
#if __SIZEOF_INT__ != 4
#error Only 4 bytes integer is supported
#endif
#if __BYTE_ORDER__ != __ORDER_LITTLE_ENDIAN__
#error Only Little Endian is supported
#endif
union myconv_t {
unsigned n;
unsigned char a[4];
};
void
myconv (const union myconv_t *in, int out[4]) {
out[0] = (*in).a[3];
out[1] = (*in).a[2];
out[2] = (*in).a[1];
out[3] = (*in).a[0];
}
int
main (void) {
int example = 0x12345678;
int conv[4];
myconv ((union myconv_t *)&example, conv);
printf ("%x => %x %x %x %xn", example, conv[0], conv[1], conv[2], conv[3]);
printf ("%o => %o %o %o %on", example, conv[0], conv[1], conv[2], conv[3]);
printf ("%d => %d %d %d %dn", example, conv[0], conv[1], conv[2], conv[3]);
return 0;
}
3088
2018-10-09 13:30:48
0
heri ??
라틴어 부사 1. 어제. 낱말의 영향: 프랑스어: hier
아이누어 명사 1. ~의 광택. 가타카나:ヘリ
스와힐리어 명사 1. 행복.
https://ko.wiktionary.org/wiki/heri
라틴어 부사 1. 어제. 낱말의 영향: 프랑스어: hier
아이누어 명사 1. ~의 광택. 가타카나:ヘリ
스와힐리어 명사 1. 행복.
https://ko.wiktionary.org/wiki/heri
3087
2018-10-09 13:27:26
0
사흘 전에 愛Loveyou님이 만드신 "네"도 유행했으면 좋겠네요 :) 어쩌라고오님은 그 때 "네?"를 썼지만...
3086
2018-10-09 13:17:12
2
그래요... 재미있는 것은 다른 사람이 봐도 재미있으니 중복이 없을 순 없죠^^ 그래도 같은 날이라면 먼저 올리신 분이 더 감사를 받아야 된다고 생각해요 :) 다음날이나 다음 다음날이라면 몰라도. 어떤분은 어차피 창작도 아니고 퍼오는 것인데 무슨 상관이냐고 하셨지만, 그 글 읽고 조금 슬퍼졌어요. 그래서... 여기서 조금 푸념했네요TT 그곳에서 그분께 대꾸하면 다툼이 될테니. 그리고, 기쁜 일로... 글 가져온 일을 칭찬해주시는 분도 계셨어요. 그런 글 보면 힘이 나고요 :)
3083
2018-10-09 11:23:46
0
저도 그런 기록을 찾을 수 없었습니다. 다만, 일본인 혼혈이 늘어서 문제가 되었다는 기사는 있네요. http://sillok.history.go.kr/id/ksa_10105103_003
3080
2018-10-09 10:47:42
0
"100만원 걸고 계약서써도된다면 쓰자고했으나 집주인이 그건 안된다고 그랬다더군요"
"우리도 집이 나가야 돈을 받아서 잔금을 지급해줄수있다고 이야기했었고"
"그럼 다른사람도 보여줘라 우리집이 늦게 나가게되면 인연이 아닌게아니겠냐 그렇게 이야기를 했다고 하더라구요"
잔금을 언제까지 치르겠다고 날자를 합의하지 않았고, 집주인이 다른 사람과 계약을 하지 못하도록 하지도 않았네요. 그렇다면, 구체적인 계약까지 가지 않아 가계약금이 해약금의 성격도 지니지 못하고 단순한 증거금으로 볼 수 있을 것 같네요. 집주인은 가계약금을 반환해야 할 것 같습니다. 공인중개사가 이런 것은 정리해줄만도 한데...
"우리도 집이 나가야 돈을 받아서 잔금을 지급해줄수있다고 이야기했었고"
"그럼 다른사람도 보여줘라 우리집이 늦게 나가게되면 인연이 아닌게아니겠냐 그렇게 이야기를 했다고 하더라구요"
잔금을 언제까지 치르겠다고 날자를 합의하지 않았고, 집주인이 다른 사람과 계약을 하지 못하도록 하지도 않았네요. 그렇다면, 구체적인 계약까지 가지 않아 가계약금이 해약금의 성격도 지니지 못하고 단순한 증거금으로 볼 수 있을 것 같네요. 집주인은 가계약금을 반환해야 할 것 같습니다. 공인중개사가 이런 것은 정리해줄만도 한데...
3079
2018-10-09 09:07:21
0
http://program.kbs.co.kr/contents/vod/vod.html?source=mes&contents_id=ps201814542501000ea85101c
3078
2018-10-09 08:59:30
0
연애게시판 베오베 http://www.todayhumor.co.kr/board/list.php?kind=bestofbest_sort&o_table=love