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2013-09-30 14:28:08
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아...전세대출 아파트 담보대출 개념자체를 모르시는 분들이
있구나..
일단 개념부터 알려드릴께요
현재 전세집..자기 아파트가 있어야 대출을 해주는 개념이
아니고
자신이 들어갈 집을 담보로 대출받는 개념입니다.
내가 들어갈집이 전세건 자가건
예를들어 1억이다 그러면 나는 2천만원만 내고
은행에서 8천을 내주고 그것을 합쳐 1억을 만든다음에
집주인에게 주는거죠.
정확히는 계약금을 이전에 200정도 걸어논게 있을텐니
잔금으로 9천 800을 주인에게 주는겁니다
전에는 취득세 등록세가 있을때엔 집갑에 4.4프로 440만원을
집살때 내야하는데 신혼부부는 반만내게 되있어서
220을 내면됩니다. 세금이죠.
이것도 아마 신혼부부에 한해서 없어지지않았나 그건 잘모르겠네요.
..아무튼 전세대출 아파트담보대출 이런거 현재 자기집이 있어서 그것을 기준으로 하는것이 아니라
자신이 들어갈집을 기준으로 하는겁니다.
요약 . 내가 들어갈집이 1억이다.
그러면 주택담보가 보통 집값의 60~80프로를 주니까
내주머니에는 2천만원~4촌만원이 있으면 집을산다는 뜻입니다.
보통 만기가 10년~30년 이기때문에 이정도는
충분히 갚고도 남을 시간이죠..
대출받는거는 취향차이 라고 봐요
본인이 잘쪼개고 계획적으로 이용하면
대출금도 큰자산입니다.
간단한 예로 ..님들이 잘아는 거대 대기업도 사실
대출금으로 돌리고 돌려서 돈버는거고요
그냥 일반기업도 다 사실상 빌린돈으로 돈벌어서
다시빌린돈 갚는 개념으로 운영되요.
그래서 회사어려울때 못막으면 부도다 머이런말이..
다 부채에대한 걸 말허는거에요
잘쓰면 돈이고 못쓰면 빚이죠...