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2014-07-11 01:32:33
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건물을 현금박치기하는 사람없어요
집한채를사고혹은건물을(융자를끼고 혹은 전세를끼고 건물은 보증금을끼고)그러면 시세는20억이라도 은행돈이15억~10이렇게되요~
빌린이자를 월세나 보증금을 굴려서 내죠~
근데 부족하니 다시 산 집이나 건물을 융자로 또돈을 빌려서 더작은 규모의 건물이나집을사요 또 거기서나온 월세나 보증금으로
이자를내며 유지하죠~ 그러다 시세차익나면 파는거에여~20억짜리(-15빋) 26억에팔면 앉아서 이자빼고도 5억은떨어지겠죠??
근데 요즘부동산이 엉망이자나요~ 이자는쎼지고 건물값은 내려가고....버틸수가없죠?
그게 하우스푸어 부동산 거품이빠진다는거에요
참 망하기 쉽죠??? 예전엔 다 부자들이 저렇게 돈번거에요 집이며 건물이며 땅이며 빚떠안고사서 은행돈으로 또사고 또사고또사서
시세차익남겨팔고 또사고근데 이제 못해요 버블경제 이렇게 만들어지는거에요
빈부격차도 이래서 커지구요 그래서 부동산시장을 잡아야되요 늘 실패하지만..
이래서 망합니다^^
참고로회사도 똑같아요 회사 재산으로 돈빌리고 운영해서 이자갚고 빌린돈은 투자하고 경제가나빠지면? 망하고
참고하세여