오늘의유머

21379 2017-10-25 11:36:51 0

아시겠지만 전세계 어디가 되었든 자본주의국가라면 부자들은 주택 가격이 1/2이 되면 가진 돈으로 사재기 들어갑니다.
요충지 아파트들 경매 나오고 6억짜리가 3억되고 10억짜리가 5억되면 사재기 들어갑니다.
그리고 전월세로 돌려서 생긴 자금으로 추가 사재기 들어갑니다.
전쟁이 나서 다 부서지지 않는 한, 추가 공급 끊기고 경기 상황이 변하면 수년 후 가격은 치솟습니다.
그래서 공급을 제한하는 정책은 실패할 수 밖에 없습니다.
그리고 공기업들 지방으로 분산시키는 것을 가장 잘한 국가 중 하나가 독일입니다.
그래도 실패했습니다. 일단 물건이 많아야 사람들이 골라가질 선택권이 생깁니다.
다주택 소유자들에게 빨대를 꼽고 재산세를 물리고 인구수보다 훨씬 많이, 좋은 주거지를 지속적으로 짓고 관대한 대출로 무주택자들이 구입할 수 있는 기회를 많이 줘야 됩니다. 대출규제로 재개발 막고 무주택자들을 죽이면 그 사람들은 자본가들과 정부 사이에 끼어서 고통받을 수 밖에 없습니다.

21378 2017-10-25 11:08:07 0

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교통이 원활한 지역이 재개발이 이루어지고 있지 않은 곳이 많습니다.
대표적으로 청량리만 해도 지금 재개발한다는 말이 나온지 10년이 넘어가는데 롯데백화점 같은 것만 지어놓고 주거지는 588도 전부 철거가 안되었다고 기사가 나왔습니다.
그 옆으로 있는 다양한 동네들, 전국의 교통망을 아우르는 KTX에 GTX에 1호선이 걸어서 5분거리인데도 30년이 넘은 노후된 아파트들과 주거지들이 즐비합니다.

제가 말한 서민이라는 것은 실수효자를 말합니다.
지금 가족들과 함께 당장 서울에 들어가서 살고 싶은데 돈이 없어서 집을 사지 못하는 사람들이 아파트를 살 수 있도록 해줘야 합니다.
그러려면 물량이 충분해야 됩니다.
노후 지역의 15층 짜리 노후된 아파트들을 재개발하여 요즘 재개발되는 아파트들 수준으로 늘려서 건축해서 인구를 수용할 수 있도록 해야 됩니다.

그런데 부동산에 대한 무조건적인 규제 때문에 재개발이 막히면 거래가 끊기고 앞으로 요충지의 물량공급이 줄어들게 됩니다. 그러면 다시 가격은 오르고 그걸 규제하기 위해서 세금을 올리고 대출을 규제하게 될 것입니다. 그러면 그 피해는 실수효자들이 입게 됩니다. 대부분 부자들은 돈이 남아돌아서 가격이 오르나 내리나 어차피 죽기 전에는 집을 안팔기 때문입니다.

21377 2017-10-25 00:06:40 0

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칼을 빼든다는 건 모르겠고 일단 교통이 원활한 지역에 재개발해서 아파트를 많이 늘리고 유토피아 같은 신도시를 많이 지었으면 좋겠습니다.
신규 아파트 물량을 늘려서 서민들에게 저렴하게 공급하는 거죠.
한편 부동산 정책과 국제 은행 규제, 북핵 위험 등 악재가 겹쳐서 가격이 폭락하게 되면 거래만 끊기고 재개발과 건축이 줄어서 공급이 줄고 그래서 아파트 사기가 더 힘들어질까 우려 됩니다.
일단 공급이 늘어야지, 대출 규제해서 거래 끊고 아파트 가격이 떨어진다고 더 많은 사람들이 살 수 있는 건 아니니까요.

21376 2017-10-24 23:51:56 1

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이상적인 리더는 알파고다.

21375 2017-10-24 20:40:19 1

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한국도 지방가면 1억도 안되는 아파트도 많아요. 5천만원짜리들도 있어요.

21374 2017-10-24 19:16:27 4

또 한건한 대한민국 협회!!! [새창]

2017/10/24 16:13:26

범죄는 수지가 맞지 않으며 법을 지키지 않으면 손해라는 인식이 생기도록 강력히 처벌해야 됩니다.

21373 2017-10-24 11:40:16 1

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