폭력배 : 뭐 필요한 거라도? [새창]

그렇다고 공격하지도 않고..
마치 용병처럼 따라다닙니다 -_-;

4892 2015-11-26 13:15:34 5

헬조선의 경제상황 [새창]

뭐랄까... 이게 다 MB와 ㄹ혜 때문인 것 같죠? (사실 맞습니다.)

할저씨, 할줌마 세대 부터 노인까지의 폭 넓은 대다수의 사람들은
'김대중 정부와 노무현 정부 때 너무 많이 국고를 탕진했다'
라고 생각하고 있습니다.

절대 MB나 ㄹ혜 가 국정 개같이 해서 나라가 거덜난다고 생각 안 해요.

그들의 '잃어버린 10년'이 대한민국의 미래를 모두 앗아갔다고 생각합니다.

4891 2015-11-25 17:19:24 45

[새창]

출시된지 얼마나 된 게임들인데 스포라뇨 ㄷㄷㄷ

4890 2015-11-23 16:07:08 0

프로그래밍 언어가 건축 자재라면 [새창]

요즘 Javascript 가 미쳐날뛰고 있지요 ㄷㄷㄷㄷ
node.js 만 보더라도 예전의 자바스크립트로 생각하면 충공깽..ㄷㄷㄷ

4889 2015-11-23 10:52:02 7

전하께서 말씀하신다!! [새창]

겨울이 온다고 하신다!!!!! 와아~~~~

4888 2015-11-22 10:05:54 0

php 개발자라면 반드시 익혀야할 기술,툴 들 [새창]

항상 얘기나오죠..
PHP로 만들어진 커뮤니티에서 PHP까는 글이 잘 올라온다고 ㅋㅋㅋㅋ

4887 2015-11-20 22:57:08 1

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

1 한 번 친절 베풀면 평생 베풀어야 하는게 아닙니다.
또한 친절을 강요할 수도 없습니다.

애초에 삼*치킨 측에서 보증금 및 월세 인상 또는 권리금의 최초 이슈가 발생됐을 땐 기간 만료 후 나가겠다고 했다가
정작 만료 때 배째라고 나오는 것이 문제입니다.
최초 이슈 발생 때부터 문제는 언급했다면 어느 정도 이해할 수 있겠는데
당시엔 만료 후 비워주겠다고 해놓구선 만료 땐 못 나가겠다고 해버리니 말이지요.

4886 2015-11-20 19:21:29 2

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

Dawnawakes님//
아, 그리고 1.5억은 다른 세입 희망자가 건물주에게 제시한 권리금이었습니다.
결론적으로..

권리금 2억 제시 > 세입자 거절 및 만료기간 후 정리 의사 > 4개월 뒤, 또다른 세입 희망자가 제시한 1.5억 전달 > 세입자 거절 > 계약기간 만료

이렇게 보시면 되겠습니다.

4885 2015-11-20 19:11:51 2

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

Dawnawakes님//
최초 제시한 권리금은 2억이었습니다.
2013년 11월 기준으로 주변 시세와 얼마나 차이가 있을진 모르겠습니다.
허나 이 때 삼*치킨 측에서는 그냥 계약기간 만료시점인 14년 7월까지 장사하고 나가겠다고 했답니다.
권리금이 시세와 맞지 않다면 그 때 당장 권리금 문제로 당사자 간에 논쟁이 됐어야 하는데
계약기간 만료 후 나가겠다고 해 놓구선 못 나가겠다고 명도 소송을 한건지 이해가 불가합니다.

여기엔 어떻게 생각하시는지요?

4884 2015-11-20 18:26:30 0

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

상권은 기본적으로 유동인구가 중심입니다
건물만 있다해서 상권이 형성되는게 아니죠.

4883 2015-11-20 18:16:58 1

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

최초 계약시 2년 계약, 연장 계약시 5년 계약으로 총 7년
따라서 총 계약 갱신 횟수는 1회입니다.

4882 2015-11-20 18:09:25 4

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

<세입자를 이해한다는 분들의 핵심>
- 내보내더라도 현 시세에 맞는 권리금을 주고 내보내라.

그럼 반대로 건물주가 현 시세에 맞게 보증금 및 월세를 받으면 안되나요?

세입자측에서 보증금은 유지하고 월세를 올리겠다 했을 때
건물주가 거절한 걸 말씀하신다면..

반대로 계약만료 8개월 남은 시점(13년 11월)에 건물주가 최초로 권리금 2억 줄테니 나가달라한걸 세입자가 거부한걸 말씀드리고 싶습니다.


설마 누가 하면 욕 하고 누가 하면 납득되는 건 아니죠?

4881 2015-11-20 16:55:52 7

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

그러게 말입니다.
어디서 5억이란 말이 왜 나온건지..
세입자는 최초 계약시 보증금 2억5천과 권리금 6천으로 들어왔는데 말이죠.
5억?? 웬 5억????

4880 2015-11-20 16:54:36 4

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

웬 5억??
세입자는 최초 계약시 보증금 2억 5천만원과 기존시설 관리비 명목하에 권리금 6천만원으로 들어왔습니다.
어디서 갑자기 5억을 말씀하시는 겁니까???

4879 2015-11-20 16:52:51 7

건물주는 죄인인가요? 有 (홍대 건물주와 세입자 논란) [새창]

에? 해당 세입자는 최초 바닥권리금으로 6천만원을 냈습니다.
4억이란 건 현재 가치 기준 권리금이지요.
해당 세입자가 4억을 바닥권리금으로 들어온 것처럼 말씀하시는데 해당 부분이 원본 글 중 어디에 있나요?